Lokal na sprzedaż

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,06 m², zlokalizowane przy ul. Kotlarskiej 6 w Krakowie.
Kamienica znajduje się w doskonałym punkcie miasta – w sercu dzielnicy Grzegórzki, zaledwie kilka minut spacerem od Bulwarów Wiślanych, Galerii Kazimierz oraz klimatycznego Kazimierza. 

Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy agencji Lokalizacja.

Lokalizacja:
Położenie mieszkania zapewnia idealne połączenie wygody życia w centrum z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy znajdują się liczne alejki spacerowe oraz tereny nad Bulwarami Wiślanymi, które są doskonałym miejscem nie tylko do aktywnego wypoczynku, ale także do codziennych spacerów z psem. Dzięki temu lokalizacja jest wyjątkowo przyjazna dla właścicieli zwierząt.

Okolica jest świetnie skomunikowana – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do większości dzielnic Krakowa. Dodatkowym atutem jest bliskość ścieżek rowerowych, terenów spacerowych nad Wisłą oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Budynek:
Klasyczna, stylowa krakowska kamienica, która zachowała swój wyjątkowy charakter i urok. Budynek wyróżnia się zadbanymi częściami wspólnymi, a jego architektura doskonale wpisuje się w historyczną tkankę miasta. Kamienica jest oddzielona od ruchliwej ul. Kotlarskiej ekranami dźwiękochłonnymi, co zapewnia mieszkańcom komfort akustyczny i spokój pomimo centralnej lokalizacji.

Opis nieruchomości:
Lokal świetnie sprawdzi się pod działalność biurową lub usługową — szczególnie jako kancelaria adwokacka czy gabinet psychologiczny.
Mieszkanie obecnie składa się z trzech niezależnych pokoi, z których jeden posiada wyjście na balkon, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwe przearanżowanie wnętrza i stworzenie przestronnego salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch sypialni (mieszkanie do częściowego remontu).
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze klasycznej kamienicy i ma dwustronną ekspozycję – wschód / zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Na podłogach w większości pomieszczeń położony jest drewniany parkiet, który dodaje wnętrzu ciepła i charakteru. Duże okna PCV z szerokimi parapetami gwarantują dobre doświetlenie oraz poczucie przestrzeni.

Mieszkanie ogrzewane jest gazowym piecem dwufunkcyjnym.
Miesięczne opłaty (czynsz + media) wynoszą do 1000 zł.

Forma własności: odrębna własność z księga wieczystą.
Do mieszkania przynależy duża piwnica - zakup obligatoryjny (30.000 zł).
Mieszkanie stanowi idealną bazę do stworzenia komfortowego, funkcjonalnego wnętrza dostosowanego do indywidualnych potrzeb – zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.

/Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
//Przed prezentacją wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.
///Agencja zastrzega sobie prawo do krótkiej rozmowy telefonicznej w celu potwierdzenia zainteresowania nieruchomością.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.