Lokal na wynajem

Do wynajęcia narożny lokal użytkowy 116 m² | parter | duże witryny | Bronowice, ul. Stańczyka

Do wynajęcia atrakcyjny narożny lokal użytkowy o powierzchni 116 m², położony na parterze budynku przy ul. Stańczyka – Bronowice.

Lokal wyróżnia się dużymi witrynami, bardzo dobrą ekspozycją oraz dwoma niezależnymi wejściami. Dzięki lokalizacji w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz licznych punktów handlowych i usługowych nieruchomość posiada duży potencjał pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną lub biurową.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Bronowic, przy ul. Stańczyka.

W bezpośrednim sąsiedztwie działają m.in. Biedronka, Żabka oraz Stokrotka, które generują duży ruch pieszy. W okolicy znajduje się również gęsta zabudowa wielorodzinna, siedziby firm, lokale usługowe, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury oraz dogodny dojazd.

Lokal usytuowany jest narożnie na parterze budynku i posiada duże witryny zapewniające bardzo dobrą widoczność.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia lokalu: 116 m²,
• wysokość: 3,26 m,
• 2 niezależne wejścia,
• duże witryny,
• klimatyzacja,
• rekuperacja o dużej wydajności,
• zgoda na sprzedaż alkoholu,
• zgoda na reklamę,
• zgoda na montaż klimatyzatorów.

Lokal składa się z:

• 2 pomieszczeń,
• łazienki,
• pomieszczenia socjalnego.

Powierzchnie zewnętrzne

Do lokalu przylega ogródek o powierzchni 46,5 m² wyłożony kostką, zlokalizowany wzdłuż dwóch ścian lokalu. Jego wymiary wynoszą odpowiednio ok. 2,4 × 11 m oraz 2,4 × 8,5 m.

Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia ogródka z powierzchnią biologicznie czynną (trawnik) o powierzchni ok. 120 m², znajdującego się bezpośrednio obok lokalu.

Do dyspozycji są również 2 naziemne miejsca postojowe.

Opłaty:

Czynsz najmu lokalu: 11 500 zł netto + opłaty administracyjne + media.

Dodatkowo możliwość wynajęcia:

• ogródka z powierzchnią biologicznie czynną ok. 120 m² – 1 500 zł netto/miesiąc,
• miejsc postojowych – 250 zł netto/miesiąc za miejsce.

Narożne usytuowanie, duże witryny, możliwość korzystania z powierzchni zewnętrznej oraz sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych sprawiają, że lokal może być interesującą propozycją dla wielu rodzajów działalności.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.