Lokal na wynajem

*Bez prowizji*

Oferuję na wynajem odnowiony, dwupoziomowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni użytkowej blisko 250 m², zlokalizowany w ścisłym turystycznym i biznesowym centrum krakowskiego Kazimierza, bezpośrednio przy historycznej ul. Szerokiej.

To doskonała przestrzeń pod działalność handlową, usługową, biurową, showroom, a także nieuciążliwą gastronomię. Prestiżowa lokalizacja gwarantuje stały i wysoki przepływ klientów lokalnych oraz turystów przez cały rok.

ATUTY:

• Dwa niezależna wejścia: Od frontu (dla klientów) oraz od zaplecza kamienicy (idealne do dostaw i obsługi logistycznej).
• Stan: Lokal po odświeżeniu, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
• Potencjał: Ustawne wnętrza dające ogromne możliwości własnej aranżacji i adaptacji pod specyfikację biznesu.

UKŁAD:

Parter (108,39 m²):

• Główna sala usługowa / sprzedażowa – 71,13 m²
• Pomieszczenia socjalne – 31,21 m²
• Klatka schodowa – 6,05 m²

Piwnica (141,45 m²):

• Dwie dodatkowe sale usługowe/magazynowe – 50,56 m² oraz 23,78 m²
• Zaplecze sanitarne (WC męskie i damskie) – 7,29 m²
• Pomieszczenie techniczne – 12,15 m²
• Korytarze, komunikacja i klatka schodowa – 47,67 m²

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

• klimatyzacja,
• ogrzewanie elektryczne,
• system alarmowy,
• toalety,
• ciepła woda (bojler elektryczny).

LOKALIZACJA:

• Komunikacja miejska: Przystanki tramwajowe i autobusowe (Starowiślna / Miodowa) ok. 250 m (3-5 minuty pieszo). Zapewnia to bezproblemowy dojazd dla pracowników i klientów z każdej części miasta bez konieczności używania samochodu.
• Plac Nowy (centrum rozrywkowo-gastronomiczne): ok. 400 m (5 minut pieszo).
• Galeria Kazimierz (centrum handlowe i parkingi): ok. 800 m (10 minut pieszo).
• Zamek Królewski na Wawelu i Bulwary Wiślane: ok. 1 km (12 minut pieszo).
• Rynek Główny: ok. 1,5 km (20 minut pieszo lub 3 przystanki tramwajem).

WARUNKI FINANSOWE:

• Czynsz najmu: 14 000 zł netto/miesiąc.
• Czynsz administracyjny: Brak czynszu administracyjnego.
• Prowizja biura nieruchomości: Brak prowizji.
• Media: prąd, woda, wywóz śmieci – płatne dodatkowo według zużycia.
• Kaucja: 3-miesięczny czynsz najmu.
• Dostępność: Od zaraz.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz obejrzenia lokalu na żywo, aby w pełni ocenić jego potencjał.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.