Lokal na wynajem

REPREZENTACYJNY LOKAL Z WITRYNĄ | 141 m² | CENTRUM, GRAFFIT HOUSE
 

N20 Nieruchomości oferuje na wynajem nowoczesny, narożny lokal użytkowy o powierzchni 141,33 m², położony na parterze prestiżowego apartamentowca Graffit House przy ul. Rogozińskiego 6 w Śródmieściu Krakowa.

Doskonała widoczność z dużym natężeniem ruchu pieszego oraz imponujące przeszklenia witrynowe sprawiają, że jest to idealne miejsce dla placówki finansowej, medycznej, ubezpieczeniowej lub reprezentacyjnego biura. Lokal przez ostatnie 10 lat z powodzeniem służył jako siedziba renomowanej agencji nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Eksponowana witryna: Narożny lokal z ogromnymi aluminiowymi witrynami i miejscem na kasetony reklamowe, zapewniający wybitną rozpoznawalność.
• Gotowy układ gabinetowy: Przestrzeń podzielona estetycznymi panelami szklanymi na duży open space (68 m²), strefę recepcyjną oraz 4 niezależne sale/gabinety, plus pełne zaplecze socjalno-sanitarne
• Wysokość: Pomieszczenia o wysokości od 3,0 m do 3,5 m – spełniają rygorystyczne wymogi pod usługi medyczne i kosmetologiczne.
• Dwa niezależne wejścia: Główne od strony ulicy oraz dodatkowe, idealne dla personelu
• Komfort i technologia: Pełna klimatyzacja, wentylacja mechaniczna oraz rozprowadzona sieć teletechniczna.

LOKALIZACJA:

Budynek z 2016 roku, charakteryzujący się nowoczesną, rozpoznawalną architekturą. Nieruchomość usytuowana bezpośrednio przy ciągu komunikacyjnym, niedaleko Ronda Grzegórzeckiego. W samym budynku znajduje się dyskont Biedronka generujący stały ruch, a w najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są gęste osiedla mieszkaniowe, przychodnie, apteki oraz kawiarnie.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do rozpoczęcia działalności (z możliwością dowolnej aranżacji wnętrza przez Najemcę). Ogrzewanie miejskie (MPEC). Duży dostęp światła dziennego gwarantuje komfortowe warunki pracy. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Uwaga: Brak zgody na prowadzenie tzw. "ciężkiej gastronomii".

KOSZTY:

• Czynsz najmu: 14 500 zł brutto
• Opłaty administracyjne: 1 931 zł (zawierają m.in. zaliczki na ogrzewanie MPEC, wodę ciepłą/zimną, wywóz śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych)
• Prąd: według zużycia
• Miejsce parkingowe (opcjonalnie): 300 zł / miejsce
• Kaucja zwrotna: dwukrotność czynszu najmu (29 000 zł)

WARUNKI NAJMU: Lokal dostępny od listopada. Preferowany długoterminowy okres najmu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

Edyta Fajlhauer N20 Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.