Lokal na wynajem

Do wynajęcia powierzchnia biurowa wynosząca 196 m² netto i 204,8 m² brutto, zlokalizowana w nowoczesnym budynku biurowym obok ul. Pędzichów w centrum Krakowa.

Powierzchnia znajduje się na parterze reprezentacyjnego budynku oddanego do użytku w 2019 roku. Lokal oferuje funkcjonalny układ przestrzeni, duże możliwości aranżacyjne oraz wysoki standard techniczny.

Lokal składa się z:
• dwóch powierzchni open space,
• WC,
• komunikacji.

Na podłodze wysokiej jakości wykładzina biurowa. Ściany pomalowane na biało. 

Lokal dostępny od zaraz.

Atuty nieruchomości:
• prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa,
• szybki dostęp do Starego Miasta, Dworca Głównego oraz komunikacji miejskiej,
• całodobowa recepcja i ochrona,
• nowoczesne systemy klimatyzacji, wentylacji i ogrzewania strefowego,
• podniesione podłogi z floorboxami,
• aluminiowa stolarka trójszybowa zapewniająca komfort akustyczny i termiczny,
• możliwość elastycznej aranżacji powierzchni,
• miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz na terenie posesji,
• miejsca postojowe dla rowerów, szatnie oraz prysznice dla Najemców.

Budynek wyróżnia ponadczasowa architektura harmonijnie wpisująca się w charakter historycznego Krakowa oraz wysoki standard zarządzania prowadzony bezpośrednio przez właścicieli nieruchomości.

Warunki najmu:
• czynsz: dla okresu najmu 3 lata - 75,00 zł/m² netto,
               dla okresu najmu 5 lat   - 70,00 zł/m² netto,
• opłata eksploatacyjna: 29,66 zł/m² netto,
• udział w częściach wspólnych 4,5% , powierzchnia brutto lokalu.

• prąd według liczników (najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umów dla liczników przypisanych do lokali),

• kaucja 3 miesięczny czynsz wraz z opłatą eksploatacyjną brutto,

• miejsca parkingowe:
      - w garażu podziemnym – 550,00 zł/miesiąc,
      - zewnętrzne na terenie posesji – 450,00 zł/miesiąc.

To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w jednej z najlepszych lokalizacji biznesowych w Krakowie.

Zapraszam osoby zaineresowane do kontaktu oraz na prezentację. 

We speak: pl / ukr/ eng / ru

Więcej ofert znajduje się na stronie www.ap7.pl 

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.