Lokal na wynajem

Do wynajęcia od zaraz – atrakcyjny lokal biurowy, Osiedle Oficerskie, ul. Garczyńskiego
 

Oferujemy do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 97,4 m², położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Krakowa – na Osiedlu Oficerskim przy ul. Garczyńskiego.

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 1939 roku, usytuowanego na ogrodzonym terenie, w cichej i prestiżowej okolicy. Kamienica jest ocieplona, a klatka schodowa zadbana.

Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy, pracownia projektowa, biuro geodezyjne, kancelaria lub przestrzeń dla firmy z branży IT.

Dużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja zamontowana w każdym pomieszczeniu, zapewniająca komfortowe warunki pracy przez cały rok.

Rozkład pomieszczeń

Lokal składa się z:

• trzech przestronnych pokoi: 28,25 m², 22,51 m² oraz 18,2 m²,
• kuchni o powierzchni ok. 13,62 m²,
• łazienki o powierzchni ok. 5 m²,
• przestronnego hallu.

Do jednego z pokoi przynależy taras z widokiem na ogród, stanowiący dodatkową, przyjemną przestrzeń do odpoczynku.

W pokojach oraz kuchni na podłogach znajduje się dębowy parkiet, natomiast łazienka wykończona jest flizami i terakotą. Lokal wyposażony jest w drewniane okna zespolone oraz drewniane parapety.

W nieruchomości wykonano również okablowanie telewizyjne i internetowe.

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odbywa się przy wykorzystaniu energii elektrycznej.

Lokalizacja

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się:

• przystanki komunikacji miejskiej,
• liczne punkty handlowe i usługowe,
• kompleks krakowskich sądów.

Dworzec Główny znajduje się w odległości zaledwie 2 przystanków autobusowych i 2 przystanków tramwajowych.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodów na podwórku.

Warunki najmu

Czynsz najmu: 4 500 zł/miesiąc netto + 23% VAT
Woda i wywóz nieczystości: ok. 200 zł/miesiąc – wysokość opłaty zależna od liczby osób
Energia elektryczna: według zużycia, na podstawie licznika

Wymagana kaucja zwrotna.

Kontakt:
Dariusz Zieliński
tel. +48 503 112 787
darek.zielinski@sadurscy.pl

Prezentacja lokalu po podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.