Lokal na wynajem

Do wynajęcia lokal o powierzchni ok. 114 m² usytuowany na parterze jednego z budynków biurowych na Ujastku.

Komfortowy lokal na którego powierzchnię składają się dwa oddzielne gabinety oraz  duża sala open space z oddzielnym wejściem. Do lokalu w jego częściach wspólnych przynależy prywatny aneks kuchenny oraz indywidualna instalacja z własna szafką teletechniczną.

W pomieszczeniach duże okna gwarantujące duży dostęp światła dziennego, wykładziny na podłodze, klimatyzacja w każdym z pokoi oraz wyposażona kuchnia. Brak mebli biurowych- do uzgodnienia. 

Lokal umożliwia swobodny dostęp dla osób niepełnosprawnych - rampa dla wózków przy wejściu głównym.

Wymiary poszczególnych pomieszczeń:
1) 67,3 m² – open- space,
2) 18,3 m² – gabinet,
3)  7,8 m² – komunikacja,
4)  3,1 m² – kuchnia (wyposażona),
5) 17,9 m² – gabinet.

Budynek podłączony pod agregat awaryjnego zasilania 
Agregat prądotwórczy FI 160 moc 176kVA

Biura klimatyzowane.

Przygotowana indywidualna instalacja z własną szafką teletechniczną, dzięki czemu Najemca posiada niezależną, bezpieczną sieć wewnętrzną.

Możliwość wynajęcia części lokalu w podziale 47,1m²  i/lub  67,3m²

Budynek o charakterze biurowo-usługowym w dobrym stanie technicznym, posiadający duży parking (140 miejsc), dozorowany, ocieplony, z dogodnym dojazdem. Recepcja oraz całodobowa ochrona fizyczna i monitoring. Instalacje elektryczne z zasilaniem awaryjnym (140 kW), teleinformatyczne, internet światłowodowy (5 dostawców); ogrzewanie centralne miejskie. Winda osobowa. Stolarka okienna PVC. Przystanek MPK „Zajezdnia Nowa Huta” bezpośrednio przed budynkiem. Bliskość obwodnicy Krakowa (niecałe 2 km do drogi S-7).

– wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 110,72 kWh/(m2 * rok)
– wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 111,33 kWh/(m2 * rok)
– wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 183,59 kWh/(m2 * rok)
– udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: U(OZE) = 0,00 %
– jednostkowa wielkość emisji CO2: E(CO2) = 0,05 t CO2/(m2 * rok)

Koszty:
-   Czynsz najmu: 40,00 zł/m² netto,
-   Media (ryczałt): 15 zł/ m² netto
     = 6 292 zł netto/miesięcznie
-   Koszt przeglądów klimatyzacji (ok. 150 zł/ urządzenie),
-   Kaucja- 2 miesięczne opłaty brutto.
,
Parking:
- miejsca dedykowane (dodatkowa opłata), 
- + ogólnodostępny.


Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.


Zapraszam osoby zainteresowane.

Więcej ofert na www.ap7.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.