Lokal na wynajem

Nowoczesny lokal 116 m² z witryną – serce Podgórza  LOKAL USŁUGOWY - Kraków-  PRZY PLACU BOHATERÓW GETTA – IDEALNY NA SHOWROOM, BUTIK LUB GABINET i gastronomię bez alko.

Biuro nieruchomości ma przyjemność zaprezentować przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni ok 116 m², zlokalizowany w prestiżowej części krakowskiego Podgórza.

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2023 roku. Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz dużą witrynę od strony o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego, co zapewnia doskonałą widoczność marki. Dzięki strategicznemu położeniu w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych oraz kładki Bernatki, lokal jest świetnie skomunikowany z Kazimierzem i centrum miasta.

Układ funkcjonalny:

• Parter (51,54 m²): Część reprezentacyjna/usługowa z witryną, zaplecze socjalne oraz toaleta.

• Poziom -1 (64,43 m²): Wysokie pomieszczenie (2,60 m), które idealnie sprawdzi się jako dodatkowa przestrzeń usługowa, showroom lub magazyn.

Standard wykończenia i technika:

• Stan techniczny: Lokal nowy, gotowy do wejścia lub lekkiej adaptacji.

• Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC), pełne opomiarowanie mediów.

• Instalacje: Światłowód, domofon, instalacja teletechniczna.

• Reklama: Przewidziano miejsce na montaż podświetlanego kasetonu oraz folii reklamowej.

Możliwości aranżacyjne:

Oferta obejmuje dwa warianty przygotowania lokalu:

1. Standard: Wykończone podłogi (gres), pomalowane ściany, gotowa łazienka z ceramiką.

2. Komfort + dodatkowo płatne : Możliwość doposażenia wnętrza (np. aneks kuchenny) pod specyficzne wymagania najemcy.

Lokal idealnie nadaje się na: kancelarię, gabinety medyczne, biuro projektowe, butik, studio usługowe lub reprezentacyjną siedzibę firmy.

---

Finanse:

• Czynsz najmu: 8 000 zł netto (zawiera opłaty do administracji)

• Opłaty - TYLKO MEDIA: Media według zużycia

• Kaucja: Wymagana (szczegóły do ustalenia)

• Najem: Długoterminowy

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu w dogodnym terminie.

#wynajemKrakow #LokalPodgorze #ShowroomKrakow #GabinetDoWynajecia #ButikKrakow #BiuroKrakow #PlacGetta #MPEC #ReklamaNaElewacji #RealDom #KrakowBusiness

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.