NA SPRZEDAŻ | 3 POKOJE | PRESTIŻOWE OSIEDLE POD DĘBAMI |DUŻY BALKON | GARAŻ PODZIEMNY

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,20 m², położone na prestiżowym przy Klinach w Krakowie.

To propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz kameralną atmosferę zadbanego osiedla. Połączenie funkcjonalnego układu mieszkania, zielonej przestrzeni wspólnej i rozbudowanej infrastruktury osiedlowej sprawia, że jest to miejsce, w którym można poczuć się naprawdę u siebie.

Osiedle Pod Dębami to coś więcej niż adres – to komfort, prywatność i poczucie bezpieczeństwa na co dzień.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 54,20 m² znajduje się na 2. piętrze budynku o wysokim standardzie wykończenia.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i posiada funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.

W skład mieszkania wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym – ok. 22,3 m² – przestronna strefa dzienna z wyjściem na duży balkon.

• Sypialnia – ok. 12,3 m² – komfortowa przestrzeń do odpoczynku.

• Drugi pokój – ok. 8,2 m² – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

• Łazienka – ok. 4,5 m² – wyposażona w wannę, umywalkę, WC i pralkę.

• Przedpokój – z pojemną szafą wnękową.

Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i okap.

Dodatkowym atutem jest korzystna ekspozycja okien. Pokoje skierowane są na południe, natomiast salon z aneksem kuchennym na zachód. Balkon od strony południowej stanowi przyjemne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub chwilę relaksu po pracy.

OSIEDLE POD DĘBAMI – PRZESTRZEŃ, ZIELEŃ I BEZPIECZEŃSTWO

To przestronny, zielony i starannie utrzymany kompleks mieszkaniowy, zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców.

Zadbane alejki spacerowe, liczne nasadzenia i otwarte przestrzenie tworzą przyjemne otoczenie, sprzyjające odpoczynkowi i codziennej rekreacji. Na terenie osiedla znajdują się również dwa place zabaw, dzięki czemu jest to atrakcyjne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Bezpieczeństwo i kontrola dostępu

Osiedle wyróżnia się całodobową ochroną oraz monitoringiem. Istotnym elementem systemu bezpieczeństwa jest kontrola wjazdu i wejścia na teren osiedla – pracownik ochrony wpuszcza gości po uzyskaniu informacji, do którego mieszkańca przyjeżdżają.

Takie rozwiązanie zwiększa kontrolę nad ruchem osób na terenie osiedla i zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności.

Dużym udogodnieniem są również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości. To praktyczne rozwiązanie, które docenią osoby często przyjmujące rodzinę i znajomych – odwiedzający mogą skorzystać z miejsc postojowych na terenie osiedla, bez konieczności szukania parkingu w okolicy.

Zadbane części wspólne, spokojne otoczenie, ochrona i monitoring sprawiają, że osiedle ma charakter, którego poszukują osoby ceniące komfort oraz wysoki standard codziennego życia.

 UDOGODNIENIA

Do mieszkania przynależą dodatkowo, sprzedawane obligatoryjnie:

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 70 000 zł.

• Komórka lokatorska – 15 000 zł.

Garaż podziemny zapewnia wygodę parkowania niezależnie od pogody, a komórka lokatorska pozwala na przechowywanie rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego i innych przedmiotów, na które brakuje miejsca w mieszkaniu.

LOKALIZACJA – WYGODA MIASTA W PRZYJEMNYM OTOCZENIU

Lokalizacja  pozwala połączyć codzienną wygodę z możliwością odpoczynku od miejskiego zgiełku. Mieszkańcy osiedla mają dostęp do podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i miejsca, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków.
To istotny atut dla osób, które chcą mieć najważniejsze udogodnienia w zasięgu krótkiego dojazdu lub spaceru.

Rodziny z dziećmi docenią dostęp do placówek edukacyjnych w okolicy, natomiast osoby aktywne zawodowo – możliwość sprawnego przemieszczania się po Krakowie oraz dogodny dojazd do południowej obwodnicy miasta.

Atutem lokalizacji jest także samo osiedle: mimo miejskiego położenia oferuje dużo zieleni, alejki spacerowe i przestrzeń do odpoczynku. To połączenie, które trudno przecenić, szczególnie jeśli zależy nam na mieszkaniu w miejscu zapewniającym równowagę pomiędzy miejską infrastrukturą a spokojnym otoczeniem.

 

Lokalizacja – szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja

• Szkoła podstawowa Open Future International School – ok. 300 m.

• Centrum Edukacji Graceland – ok. 260–300 m.

• Publiczne Przedszkole „Majowa Łąka” – ok. 100–150 m.

• Przedszkole Publiczne „Misie-Pysie” – ok. 300–350 m.

• Sklep spożywczy Stokrotka – ok. 100–150 m.

• Sklep Żabka – ok. 150–250 m.

• Sklep Aldi – ok. 450 m.

• Galeria handlowa Atut Ruczaj – ok. 900 m.

• Przystanek autobusowy przy wjeździe na osiedle

OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:

• ogrzewanie miejskie,

• ciepłą i zimną wodę,

• wywóz nieczystości,

• utrzymanie części wspólnych,

• fundusz remontowy,

• ochronę i monitoring.

Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 54,20 m² i 3 funkcjonalne pokoje.

• Osiedle Pod Dębami przy ul. Komuny Paryskiej 

• Zielony, przestronny i zadbany teren osiedla.

• Całodobowa ochrona i monitoring.

• Kontrola dostępu – goście wpuszczani po wskazaniu mieszkańca, do którego przyjeżdżają.

• Ogólnodostępne miejsca postojowe dla gości.

• Dwa place zabaw i alejki spacerowe.

• Balkon od strony południowej.

• Winda w budynku.

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym.

• Komórka lokatorska.

• Ogrzewanie miejskie.

• Mieszkanie gotowe do zamieszkania

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy komfort, zieleń, bezpieczeństwo i wygodę parkowania, osiedle Pod Dębami zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Urszula Grecka
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.