Mieszkanie na sprzedaż

Sprzedaż: Dwa lokale mieszkalne (75 m²) w jednej KW | ul. Na Zakolu Wisły

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 75 m², objęta jedną Księgą Wieczystą, zlokalizowana przy ul. Na Zakolu Wisły w Krakowie. Nieruchomość została zaprojektowana na etapie deweloperskim i funkcjonuje jako dwa w pełni niezależne, dwupokojowe lokale mieszkalne o pow. 37,5 m² każdy.

Najważniejsze atuty i charakterystyka

• Bezpieczny stan prawny i techniczny: Układ odrębnych lokali wykonany pierwotnie przez dewelopera (brak samowoli budowlanej).

• Niezależność eksploatacyjna: Każdy lokal posiada osobne wejście z klatki schodowej, własny numer, skrzynkę pocztową oraz indywidualne liczniki mediów.

• Potencjał prawny: Układ i parametry techniczne pozwalają na przeprowadzenie procedury formalnego wyodrębnienia lokali do dwóch osobnych Ksiąg Wieczystych. Alternatywnie istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu jednolitego mieszkania 75 m² poprzez rozbiórkę ściany działowej.

• Stan i wyposażenie: Lokale w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez nakładów finansowych.

Opis techniczno-prawny

• Lokalizacja: Kraków, ul. Na Zakolu Wisły (sąsiedztwo wałów wiślanych, Portu Płaszów, CH Atut, przystanki MPK).

• Budynek: Blok z 2016 roku, osiedle monitorowane z ochroną całodobową. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w 7-piętrowym budynku z cichobieżną windą. Na terenie osiedla dostępne są: żłobek, przedszkole i przychodnia.

• Stan prawny: Własność z 1 Księgą Wieczystą (powierzchnia 75 m²).

• Struktura pojedynczego lokalu (37,5 m²):

  • Salon z aneksem kuchennym: 14,62 m²

  • Sypialnia

  • Przedpokój z zabudową: 7,42 m²

  • Łazienka: 4,63 m²

  • Przynależny balkon: ok. 15 m² (ekspozycja północno-zachodnia)

Finanse i opcje dodatkowe

• Cena nieruchomości: 1 090 000 PLN (do negocjacji).

• Miejsce w garażu podziemnym: Opcjonalny zakup za cenę 50 000 PLN. Miejsce postojowe posiada odrębną Księgę Wieczystą (możliwość niezależnej sprzedaży lub wynajmu osobom trzecim).

W celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do dokumentacji lub umówienia terminu prezentacji nieruchomości, zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.