Mieszkanie na sprzedaż

0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW !
Kraków, ul. Wielkanocna
 

Do sprzedania sześciopokojowy, dwupoziomowy apartament nr 18 o pow. 102,99m2 zlokalizowany w Krakowie, dzielnica Dębniki, Bodzów. Lokal usytuowany na I i II piętrze w 3-poziomowym budynku w zabudowie bliźniaczej. Mieszkanie premium położone na nowoczesnym osiedlu położonym w otoczeniu malowniczych krajobrazów oraz Wisły. Apartament z przynależnym zielonym tarasem oraz dwoma miejscami postojowymi.

Istnieje możliwość zwiększenia metrażu, dzięki połączeniu parteru i piętra w celu uzyskania domu jednorodzinnego.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim obejmującym:

• ściany nośne z pustaka PROTHERM DRYFIX gr. 25cm i 18,8 cm,
• stropy żelbetowe monolityczne,
• płyta fundamentowa żelbetowa 30 cm,
• więźba dachowa krokwiowo-jętkowa wsparta na murłatach,
• ocieplenie budynków (styropian grafitowy Lambda 0.033/32, gr. 15 cm),
• ocieplenie płyty fundamentowej (styropian ekstrudowany, gr. 15 cm, SynthosMN14/RawagoMN10), w przyziemiu do poziomu 0,3 m styropian ekstrudowany XPS),
• hydroizolacja powłokowa system NexlerMN14/BornitMN10 dwuskładnikowa, dodatkowe uszczelnienie blach Fugenblech na styku płyta fundamentowa i belki podwalinowej-obwodowej,
• kompletne wykończenie elewacji (deska polimerowa Greinplast, kolor śliwa-łącka oraz tynk sylikonowy, kolor biały),
• taras zielony (mieszkania na piętrze) – maty rozchodnikowe, hydroizolacja z membrany TPO,
• przestronne ogródki (mieszkania na parterze),
• dodatkowa hydroizolacja elementu żelbetowego, docieplenie PIR, gr. 15 cm., kliny spadkowe XPS,
• wylewki cementowe pod wykończenie podłogi,
• ogrzewanie podłogowe,
• ściany /sufity – tynki gipsowe (w łazienkach hybrydowe THM pod płytki), 
• stolarka PCV, drzwi wejściowe do lokali,
• instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami bez opraw (w tym instalacje pod domofon, światłowód, monitoring),
• instalacja c.o. kompletna (kocioł gazowy De Dietrich bądź równoważne),
• wentylacja z rekuperacją,
• instalacja wod.-kan. bez białego montażu,
• pobór wody z sieci, instalacja kanalizacyjna, rury PCV,
• ogrodzenie panelowe kolor antracyt,
• oświetlenie elewacji punktowe,
• światłowód,
• instalacja pod klimatyzację,
• okna z 3 stron w każdym lokalu,
• łazienka z miejscem na wannę.

TEREN ZEWNĘTRZNY:

• trawniki,
• chodniki,
• parkingi wyłożone kostką brukową,
• podjazdy utwardzone z kruszywa,
• oświetlenie zewnętrzne,
• instalacje pod monitoring.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wejście 1,71m2
I piętro: korytarz (3,29m2), salon z kuchnią i jadalnią (38,48m2), sypialnia (13,6m2), pokój (10,7m2), korytarz (1,47m2), łazienka (4,87m2), korytarz (1,89m2) - razem 76,01m2
II piętro: korytarz (1,49m2), salon (16,52m2), garderoba (4,27m2), sypialnia (10,7m2), łazienka (2,43m2), pom. techniczne (1,27m2) - razem 24,96m2
 

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej części miasta w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz licznych terenów zielonych. W pobliżu: przystanek autobusowy (650m), paczkomat (850m), park linowy (1,7km), szkoła podstawowa (2,2km), sklep spożywczy (2,2km), restauracja (2,3km), park miejski (2,3km), przedszkole i żłobek (2,4km), apteka (2,4km), klub piłkarski (2,5km), kościół (2,5km), centrum kultury (2,7km), szkoła językowa (2,7km). Nieopodal Skałki Twardowskiego (3,6km) oraz Park Zakrzówek (4,3km). Oddalona o 10 min drogi autostrada dodatkowo usprawnia komunikację. 

Bliskość Wisły, Lasu Wolskiego oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym kontakcie z centrum miasta. 

Dokładna lokalizacja:
https://maps.app.goo.gl/nJ3gr3sagAFtsY1x9

PLANOWANY ODBIÓR: II/III KW 2026r.

Cena: 1.597.000 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.


Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 503-604-108 Mieszko Pacanowski

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.