STARE MIASTO | UL. TADEUSZA PAWLIKOWSKIEGO | 51,00 m² | STATUS LOKALU MIESZKALNEGO

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ SZCZEGÓŁOWĄ ANALIZĘ KOSZTÓW I POTENCJAŁU INWESTYCYJNEGO OTRZYMASZ WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.

---

ŚCISŁE CENTRUM KRAKOWA – LOKALIZACJA, KTÓREJ WARTOŚĆ NIEPRZERWANIE ROŚNIE

 

Oferujemy dwupokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 51,00 m², położony przy ul. Tadeusza Pawlikowskiego, zaledwie 50 metrów od Parku Krakowskiego.

To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Krakowie, gdzie liczba dostępnych nieruchomości jest niewielka, a popyt na zakup oraz wynajem utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Park Krakowski – około 50 m,

• Akademia Górniczo-Hutnicza – około 350 m,

• Planty Krakowskie – około 700 m,

• Rynek Główny – około 10 minut spacerem,

• Galeria Krakowska oraz Dworzec Główny PKP i PKS – około 1,5 km.

Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do każdej części Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, liczne restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz uczelnie wyższe.

---

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia użytkowa: 51,00 m²

Status prawny: lokal mieszkalny

Kondygnacja: suterena

Ekspozycja: północny zachód

Wysokość pomieszczeń: 270 cm

Rozkład pomieszczeń

• salon – 23,00 m²

• aneks kuchenny – 3,00 m²

• sypialnia – 21,50 m²

• łazienka z WC – 7,00 m²

• przedpokój

Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość stworzenia komfortowego mieszkania, apartamentu inwestycyjnego lub funkcjonalnej przestrzeni pod działalność gospodarczą.

---

PRZEDWOJENNA KAMIENICA O WYJĄTKOWYM CHARAKTERZE

Lokal znajduje się w eleganckiej kamienicy wybudowanej w latach 1937–1939 według projektu uznanej krakowskiej architektki Diany Ritter dla Eleonory i Józefa Elsnerów. Na początku XXI wieku budynek został nadbudowany o dodatkową kondygnację.

Kamienica zachowała swój reprezentacyjny charakter oraz wiele oryginalnych elementów architektonicznych, takich jak:

• marmurowe wykończenia części wspólnych,

• oryginalne posadzki typu terrazzo,

• drzwi wahadłowe z kryształowymi przeszkleniami,

• mosiężne okucia,

• drewniane pochwyty,

• stalowe balustrady.

Lokal usytuowany jest od strony zielonego i bardzo spokojnego podwórza, co zapewnia ciszę mimo ścisłego centrum miasta.

---

STAN TECHNICZNY

Nieruchomość posiada:

• nowe drzwi antywłamaniowe,

• doprowadzoną instalację wodno-kanalizacyjną,

• doprowadzoną instalację gazową,

• możliwość wykonania ogrzewania gazowego piecem dwufunkcyjnym,

• światłowód w budynku.

Lokal pozostaje do własnej aranżacji, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z indywidualną koncepcją i maksymalnego wykorzystania jego potencjału.

Istnieje możliwość odtworzenia drzwi balkonowych wraz z zewnętrznym zejściem do mieszkania.

Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia, przewidziane zarówno architektonicznie, jak i prawnie, co znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości.

---

STAN PRAWNY

Nieruchomość wyróżnia się bardzo korzystnym stanem prawnym.

• status lokalu mieszkalnego,

• zaświadczenie o samodzielności lokalu,

• możliwość wyodrębnienia odrębnej księgi wieczystej wraz z udziałem w gruncie.

Obecnie sprzedaż odbywa się jako udział ze wskazaniem na lokal.

---

DLACZEGO TO JEDNA Z NAJCIEKAWSZYCH OFERT W ŚCISŁYM CENTRUM KRAKOWA?

Na rynku niezwykle rzadko pojawiają się nieruchomości, które jednocześnie oferują:

• prestiżową lokalizację w sercu Krakowa,

• status lokalu mieszkalnego,

• możliwość wyodrębnienia własnej księgi wieczystej,

• zabytkową kamienicę o wysokiej wartości architektonicznej,

• bardzo niskie koszty utrzymania,

• ogromny potencjał wzrostu wartości po remoncie,

• bezpośrednie sąsiedztwo AGH, Parku Krakowskiego i Rynku Głównego.

To doskonała propozycja zarówno dla inwestora planującego bezpieczną lokatę kapitału, jak i dla osób poszukujących mieszkania dla siebie.

Lokal świetnie sprawdzi się jako:

• mieszkanie na wynajem długoterminowy,

• apartament miejski,

• najem dla studentów,

• kancelaria,

• biuro architektoniczne,

• gabinet lub inna działalność usługowa.

Bliskość uczelni, ścisłego centrum oraz terenów zielonych sprawia, że zainteresowanie najemców utrzymuje się tutaj przez cały rok.

---

OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi około 410 zł miesięcznie i obejmuje między innymi:

• administrację,

• fundusz remontowy,

• utrzymanie części wspólnych,

• sprzątanie,

• wywóz odpadów,

• ubezpieczenie budynku,

• oświetlenie części wspólnych.

 

---

CENA NIERUCHOMOŚCI:

389 000 zł

Przy powierzchni 51,00 m² cena wynosi około 7 627 zł/m², co stanowi bardzo konkurencyjną wartość jak na lokal mieszkalny położony w ścisłym centrum Krakowa.

Dla inwestorów oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości po przeprowadzeniu remontu i adaptacji.

---

Nr oferty: MS 4568

Telefon: 798 280 189

E-mail: krakowskakamienica@gmail.com

---

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Przed prezentacją przedstawimy wszystkie informacje dotyczące nieruchomości, możliwości inwestycyjnych oraz szczegółową analizę kosztów zakupu.

Zapraszamy również do składania własnych propozycji cenowych.

Pierwsze zdjęcie ma charakter poglądowy i przedstawia przykładową wizualizację możliwej aranżacji wnętrza. Projekt może zostać przekazany przyszłemu właścicielowi.

---

Skutecznie pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup wybranej nieruchomości.

---

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.