Mieszkanie na sprzedaż

Przytulne 2‑pokojowe mieszkanie 32 m² – świetna lokalizacja, idealne na start lub pod inwestycję

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, dobrze zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 32 m², położone na 1. piętrze w doskonale skomunikowanej części Krakowa. To propozycja dla osób, które cenią wygodę, bliskość zieleni i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut spaceru. Do mieszkania przynależy dodatkowo piwnica (ok 3-4 m²), która jest dobrym rozwiązaniem do przechowywania, przy niewielkiej powierzchni mieszkania.

Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie

• 100 m do przystanku tramwajowego i autobusowego Bieńczycka – szybki dojazd w każdą stronę Krakowa

• 550 m do Ronda Czyżyńskiego – jednego z największych węzłów komunikacyjnych w mieście

• W okolicy pełna infrastruktura:

  • liczne sklepy i punkty usługowe

  • CH Nowe Czyżyny po drugiej stronie ulicy

  • przedszkola, szkoły, apteka, kościół

  • basen i obiekty sportowe 

  • dużo terenów zielonych, w tym Park Wiśniowy Sad z placami zabaw

To miejsce stworzone do wygodnego życia — idealne dla osób aktywnych, rodzin, seniorów i wszystkich, którzy chcą mieć wszystko „pod ręką”.

Układ mieszkania

Mieszkanie jest niewielkie, ale bardzo ustawne i przemyślane. W jego skład wchodzą:

• sypialnia

• salon z miejscem do wypoczynku i pracy

• oddzielna kuchnia

• łazienka z WC

• przedpokój

Dodatkowym atutem jest dwustronna ekspozycja:

• północ – od strony ul. Bieńczyckiej (sypialnia)

• południe – widok na zieleń między blokami (kuchnia i salon)

Stan mieszkania i wykonane remonty

• ok. 12-14 lat temu przeprowadzono duży remont (wymiana instalacji elektrycznej, nowe podłogi, chwilę wcześniej wym.okna na PCV)

• kuchnia wyremontowana 3 lata temu (do doposażenia)

  • pralka i lodówka kupione rok temu

  • okap i zmywarka do zamontowania według preferencji

  • kuchenka sprawna, choć może wymagać wymiany

• łazienka po remoncie 2 lata temu

• ogrzewanie i ciepła woda – miejskie

• nowe drzwi wejściowe – zamontowane miesiąc temu

Koszty i stan prawny

• Czynsz: 439,28 zł (zawiera zaliczki na zimną i ciepłą wodę, opłatę za CO, fundusz remontowy oraz eksploatację)

• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez obciążeń, z możliwością założenia księgi wieczystej

To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla młodych osób szukających pierwszego lokum, jak i inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w miejscu o bardzo dobrej komunikacji i pełnej infrastrukturze.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.