Mieszkanie na sprzedaż

 *zdjęcia należą do właściciela oferty

Mam przyjemność zaprezentować w pełni wyposażone, gotowe do wejścia mieszkanie o powierzchni 26,39 m², dostępne od zaraz. Zlokalizowane w budynku wybudowanym w 2001 roku w cichej części ul. Białoprądnickiej, a do przystanku tramwajowego jest tylko 400 metrów. To połączenie spokojnego osiedla i szybkiego dojazdu do centrum, które trudno dziś znaleźć w tej cenie.

W skrócie:

• Powierzchnia: 26,39m²,
• Pokoje: przestronny salon z aneksem kuchennym,
• Piętro: 2/4 (bez windy),
• Rok budowy: 2001,
• Ekspozycja: południowo-wschodnia,
• Balkon: tak, zabezpieczony siatką,
• Stan: dobry, wyposażone, dostępne od zaraz,
• Ogrzewanie: kotłownia gazowa w budynku,
• Czynsz: 493 zł (stawka letnia, 1 osoba) + prąd i gaz wg zużycia,
• Parking: miejsca za szlabanem oraz ogólnodostępne,
• Komunikacja: 400 metrów do przystanku tramwajowego (linie 18, 50, 69, 75).
• Dla kogo? Dla singla, dla pary, studenta, personelu medycznego lub inwestora.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze czteropiętrowego bloku z 2001 roku. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i przedpokoju.

• Pokój dzienny z aneksem jest przestronny, ustawny i bardzo dobrze doświetlony dzięki ekspozycji południowo-wschodniej. Poranne słońce sprawia, że wnętrze jest jasne przez większość dnia.
• Kuchnia jest wyposażona w kuchenkę gazową i lodówko-zamrażarkę,
• Balkon zabezpieczony siatką jest bezpieczny dla kota lub psa oraz jest czysty - gołębie nie są zaproszone,
• Łazienka ma wannę i pralkę.
• W przedpokoju stoi pojemna szafa z drzwiami przesuwnymi, która pomieści nakrycia wierzchnie, byty czy odkurzacz.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i ma okna PCV. Jest położone w środku budynku, a sąsiednie lokale ograniczają straty ciepła, co realnie obniża koszty ogrzewania. Wysokość pomieszczeń to ok. 2,5m.

Czynsz administracyjny (stawka letnia, dla jednej osoby) wynosi tylko 493 zł. Obejmuje m.in. fundusz remontowy, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie i ciepłą wodę. Dodatkowo płaci się za prąd i gaz według zużycia. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia kotłownia gazowa w budynku - dla właściciela jest to system całkowicie bezobsługowy. W budynku jest dostępny internet i telewizja sieci Play.

Osiedle jest kameralne i zapewnia spokój oraz prywatność. Droga dojazdowa prowadzi tylko do sąsiednich nieruchomości, więc nie ma ruchu przelotowego. Klatka schodowa jest czysta, zadbana i zabezpieczona domofonem. Budynkiem zarządza Reduta Nieruchomości. Mieszkańcy mają miejsca postojowe za szlabanem, a na terenie osiedla są też ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Budynek nie ma piwnic ani windy. Przy drugim piętrze i dużej szafie wnękowej osoby żyjące aktywnie i bez zbędnych rzeczy w praktyce tego nie odczują. Świetny wynik Świadectwa Charakterystyki Energetycznej.

• Komunikacja: przystanek tramwajowy Białoprądnicka (linie 18, 50, 69, 75) jest 400 m od domu. Linią 50 dojedziesz bez przesiadek m.in. w okolice Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej, na Grzegórzki, Zabłocie i Kurdwanów. Pętla Górka Narodowa P+R to węzeł przesiadkowy na autobusy podmiejskie.
• Dla kierowców: blisko jest ul. Opolska, Trasa Wolbromska i Północna Obwodnica Krakowa (S52), czyli szybki wyjazd na S7, A4 i w stronę lotniska.
• Na co dzień: w pobliżu są sklepy, apteka i klinika weterynaryjna. Ok. 1–1,5 km dzieli mieszkanie od Krakowskiego Szpitala Specjalistycznego im. Jana Pawła II.
• Rekreacja: Park Białoprądnicki z Dworkiem Białoprądnickim (koncerty, wydarzenia kulturalne), korty tenisowe, Pola Witkowickie i dolina Prądnika na spacery, bieganie i rower. Pod adresem Białoprądnicka 3 działa filia biblioteki.

Dla kogo ta oferta będzie strzałem w dziesiątkę:

• Dla singla lub pary rozpoczynającej samodzielne życie. Mieszkanie jest dostępne od zaraz oraz jest wyposażone, koszty administracyjne są niskie, a tramwaj zapewnia świetną komunikację z miastem.
• Dla studentów. Tramwaj linii 50 dowozi bez przesiadek pod Krakowską Akademię i w okolice Politechniki i Dworca Głównego, skąd blisko m.in. do UEK. Mieszkanie ma wszystko, czego potrzeba: pralkę, wyposażoną kuchnię i Internet w budynku. 
• Dla personelu medycznego i studentów kierunków medycznych. Do Szpitala im. Jana Pawła II można dojść pieszo, co przy pracy zmianowej ma ogromne znaczenie.
• Dla właścicieli zwierząt. Balkon jest zabezpieczony siatką, park jest tuż obok, a weterynarz w okolicy.
• Dla inwestora. Wyposażona kawalerka przy tramwaju, uczelniach i dużym szpitalu przyciąga stabilnych najemców przez cały rok, a niski czynsz poprawia rentowność. Mieszkanie z powodzeniem zarabiało na siebie w poprzednich latach.

lukasz@sadurscy.pl
tel: 577- 796- 778
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
Łukasz Hołda
i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.Serdecznie zachęcam do kontaktu
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?

Cena oferowanej nieruchomości 485 000zł. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.