Mieszkanie na sprzedaż

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL
 

WYJĄTKOWA OFERTA DĘBNIKI W KRAKOWIE UL. Szwed-Śniadowskiej

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

METRAŻ 21,61 M²  plus balkon 

 

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesną, niezwykle funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 24,13 m² z dużym balkonem (ok. 4 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Dębniki (os. Kliny Borkowskie).
Mieszkanie mieści się na parterze kameralnego, 4-piętrowego bloku z 2018 roku i stanowi doskonałą propozycję jako gotowiec inwestycyjny (ROI) lub komfortowe mieszkanie na start.

 LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA – Wszystko w zasięgu ręki

• Komunikacja miejska: Zaledwie 300 metrów do pętli autobusowej „Os. Pod Fortem”. Dużym atutem na przyszłość jest zaplanowany w tej okolicy przystanek pierwszej linii krakowskiego metra.
• Samochód: Strategiczne położenie pozwala na dojazd do obwodnicy Krakowa w zaledwie 5 minut, a do ścisłego centrum miasta w ok. 20 minut.
•  

• Okolica: Kameralne, ciche osiedle bez ruchu tranzytowego, otoczone zielenią. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój.

STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ – Maksymalne wykorzystanie przestrzeni
Mieszkanie posiada ekspozycję południową i charakteryzuje się bardzo wysokim standardem wykończenia przez profesjonalną firmę budowlaną. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar, co gwarantuje wyjątkową ergonomię:

• Salon z aneksem kuchennym: Jasny pokój dzienny z wyjściem na przestronny balkon (ok. 5 m²). Aneks kuchenny został estetycznie i funkcjonalnie wydzielony od strefy wypoczynkowej nowoczesną zabudową meblową. Kuchnia wyposażona w pełny sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap).
• Nowoczesna łazienka: Wyposażona w wannę, pralkę oraz przemyślane strefy przechowywania (szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem oraz dodatkowa zabudowa nad stelażem podtynkowym).
• Przedpokój: Kompaktowy i dobrze rozplanowany.
•  

• Dodatkowe udogodnienia: W oknach zamontowane są wysokiej jakości żaluzje plisowane. Do lokalu doprowadzony jest światłowód.

BUDYNEK I PARKING
Budynek z 2018 roku został wzniesiony w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez sprawdzonego dewelopera. Inwestycja jest czysta, zadbana i zarządzana przez zewnętrzną firmę administrującą. Bezpośrednio przed budynkiem (od strony południowej) znajduje się długi parking zewnętrzny na kilkadziesiąt samochodów, co zapewnia bezproblemowe parkowanie mieszkańcom oraz ich gościom.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA (Brak gazu!)
Mieszkanie jest wyjątkowo ekonomiczne w eksploatacji:

• Ciepła woda oraz ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej (MPEC).
• Wszystkie liczniki (w pełni opomiarowane) znajdują się na klatce schodowej.
•  

• Stały czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 150 zł/mc. Całkowite opłaty wraz z mediami i wywozem śmieci zamykają się w kwocie ok. 400 zł/mc.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (Idealny gotowiec)
Mieszkanie posiada nieprzerwaną, udokumentowaną historię najmu od 2018 roku. Obecny czynsz najmu płacony przez lokatora to 2200 zł/mc (26 400 zł rocznie), co daje rewelacyjną stawkę jednostkową na poziomie prawie 100 zł/m²!
W umowie obowiązuje 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości bezpośrednio z rzetelnym najemcą lub w stanie wolnym – decyzja należy do Kupującego.

• Pełna własność z Księgą Wieczystą.
• Jeden właściciel (małżeństwo), brak jakichkolwiek obciążeń.
• Możliwość zakupu za gotówkę lub przy wsparciu kredytu hipotecznego (pomagamy w formalnościach!).

---

Cena: 519 000 zł

Nr oferty w biurze: MS 4598

535 677 706 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com

 

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.