Mieszkanie na sprzedaż

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL
 

WYJĄTKOWA OFERTA DĘBNIKI W KRAKOWIE UL. OBOZOWA

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

METRAŻ 23,69 M²  z ogródkiem 20 m2

Nasze Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkowo funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 23,69 m² z prywatnym ogródkiem i tarasem.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Obozowej  (Dębniki/Ruczaj) w kameralnej inwestycji . To doskonały gotowiec inwestycyjny o udokumentowanej 10-letniej historii bezprzestojowego wynajmu, jak i świetne, ciche mieszkanie na start.

---

• Prywatny zielony azyl: Taras (ok. 3 m²) oraz zadbany ogródek (ok. 20 m²) z widokiem na zieleń.
• 100% obłożenia od 2014 roku: Mieszkanie wynajmowane nieprzerwanie od 10 lat – zero pustostanów, ogromny potencjał ROI.
• Bezpieczeństwo i komfort: Rolety zewnętrzne antywłamaniowe oraz brak gazu w mieszkaniu.
• Niskie koszty utrzymania: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC).
• Miejsca postojowe: Bezpłatny parking dla mieszkańców pod blokiem + możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym.

---

Mieszkanie mieści się na parterze 3-piętrowego, kameralnego apartamentowca z 2014 roku (inwestycja składa się tylko z dwóch budynków). Wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego.

• Kompletna cisza: Blok usytuowany głęboko między ul. Kobierzyńską a Żywiecką, z dala od zgiełku głównych arterii.
• Komunikacja miejska: Tylko 5 minut pieszo (ok. 400 m) do przystanku autobusowego. Ponadto w pobliżu powstaje nowa ulica – 8 Pułku Ułanów, co jeszcze bardziej usprawni dojazd.
• Samochodem: Wyjazd na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut, a do ścisłego centrum miasta ok. 20 minut.

---

Mieszkanie posiada północną ekspozycję z kojącym widokiem na zieleń. Zostało wykończone w dobrym standardzie przy użyciu wysokiej jakości materiałów przez profesjonalną firmę. Wszystkie meble wykonano na wymiar. W 2021 roku zamontowano wewnętrzne żaluzje plisowane.

W skład mieszkania wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym: W pełni wyposażony w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap) oraz wyjściem na taras i ogródek.
• Przedpokój: Pojemna szafa na wymiar z przemyślaną zabudową na pralko-suszarkę.
• Łazienka: Nowoczesna, wyposażona w komfortowy prysznic.

---

Mieszkanie jest niezwykle tanie w utrzymaniu. Wszystkie media są opomiarowane.

• Czynsz administracyjny (stały): ok. 200 zł/mc.
• Opłaty całkowite (z mediami i śmieciami): ok. 450 zł/mc (według zużycia liczników).
• Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci MPEC. Dostępny szybki internet.

---

• Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą.
• Brak jakichkolwiek obciążeń.

Cena: 439 000 zł

Nr oferty w biurze: MS 4574

535 677 706 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com

 

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.