Mieszkanie na sprzedaż

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE DANAX!

2-pokojowe mieszkanie | 1 piętro | Os. Sportowe | Nowa Huta

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 2-pokojowe, położone na pierwszym piętrze kameralnego, niskiego budynku z cegły z około 1951 roku, zlokalizowanego na Osiedlu Sportowym w Krakowie.

Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużymi, ustawnymi pokojami, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Rozkład pomieszczeń:

• pokój 18,76 m²
• pokój 14,91 m²
• kuchnia 7,72 m²
• łazienka 2,85 m²
• przedpokój 5,89 m²

Do mieszkania przynależy również przestronna piwnica o powierzchni 9,69 m².

Najważniejsze atuty:

• kameralny budynek z cegły
• niewielka liczba mieszkań w klatce
• cicha i spokojna okolica
• ustawne, dobrze doświetlone pomieszczenia
• duży potencjał aranżacyjny
• piwnica o dużej powierzchni

STAN PRAWNY:
Mieszkanie własnościowe (własność hipoteczna - dział IV bez obciążeń) z udziałem w gruncie (opłata za wykup gruntu ok 50zł rocznie). Właściciel dodatkowo jest w posiadaniu piwnicy o powierzchni 9,69m2, ale nie posiada dokumentu potwierdzającego jej własność. W umowie sprzedaży przekaże prawo posiadania piwnicy na nowego właściciela.

Opłaty:
Czynsz z zaliczkami na media wynosi ok. 1000 zł miesięcznie (do końca 2026 r.). Obecnie wspólnota zbiera środki na wymianę instalacji elektrycznej – po zakończeniu inwestycji opłaty powinny zostać obniżone o około 200 zł.

Lokalizacja:

Osiedle Sportowe to spokojna i zielona część Nowej Huty, ceniona za kameralną zabudowę oraz dużą ilość przestrzeni między budynkami.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa:

• sklepy, piekarnie, apteki – 2–5 minut spacerem
• szkoły, przedszkola, przychodnie – w zasięgu kilku minut pieszo
• tereny zielone i rekreacyjne – w bezpośrednim sąsiedztwie

Komunikacja:

• przystanki tramwajowe i autobusowe – ok. 3–5 minut spacerem
• szybki dojazd do centrum Krakowa – ok. 20–25 minut komunikacją miejską
• wygodny wyjazd na główne arterie miasta

Cena nie podlega negocjacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.