WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL
 

WYJĄTKOWA OFERTA PRĄDNIK BIAŁY W KRAKOWIE UL. BANACHA

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

METRAŻ 30,15 M²  z balkonem 

 

Główne atuty nieruchomości

• Idealna pod inwestycję: Generuje stały przychód 2400 zł/mc (ROI pow. 5%).
• Świetna komunikacja: Tylko 5 minut pieszo do nowej linii tramwajowej.
• Wysoki standard: Meble na wymiar, pełne AGD, osobna garderoba.
• Cisza i spokój: Kameralne osiedle z dala od miejskiego zgiełku.
• 
  

---

Lokalizacja i komunikacja
Budynek zlokalizowany jest w zielonej i spokojnej części Prądnika Białego (Dzielnica IV), pomiędzy Aleją 29 Listopada a nową trasą tramwajową na Górkę Narodową. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje kompletną ciszę.

• Tramwaj: 5 minut pieszo (400 m) do przystanku „Papierni Prądnickich”.
• Autobus: 5 minut pieszo do przystanku „Banacha” przy Al. 29 Listopada.
• Samochód: Wyjazd na obwodnicę Krakowa zajmuje zaledwie 4 minuty, a dojazd do ścisłego centrum miasta – 10 minut.

---

O budynku i parkingu
Kameralny, 4-piętrowy blok z 2018 roku wybudowany w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny) przez cenionego dewelopera ACTIV. Inwestycja składa się z zaledwie trzech budynków, co zapewnia brak ruchu tranzytowego i dużą prywatność.
Przed budynkiem znajduje się bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod obiektem – garaż podziemny. Teren jest zadbany i zarządzany przez profesjonalną firmę zewnętrzną.

---

Standard i układ mieszkania
Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze (druga kondygnacja) z ekspozycją zachodnią i widokiem na estetyczne osiedle. W skład powierzchni (30,15 m²) wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym (kuchnia posiada własne okno, co daje łatwą możliwość wydzielenia osobnej, jasnej kuchni).
• Osobna, pojemna i zamykana garderoba.
• Łazienka z wanną oraz dużą przestrzenią do przechowywania (szafki pod umywalką, nad umywalką oraz nad stelażem Geberit).
• Przedpokój.
•  

• Balkon – wyposażony w profesjonalną siatkę zabezpieczającą (ochrona przed gołębiami, bezpieczeństwo dla dzieci lub kotów).

Mieszkanie wykończone z wysokiej klasy materiałów przez profesjonalną ekipę. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar. W cenie pełne wyposażenie AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap oraz pralka. W oknach zamontowano nowoczesne żaluzje plisowane.

---

Opłaty i media
Mieszkanie jest wyjątkowo tanie w utrzymaniu. Brak gazu podnosi bezpieczeństwo użytkowania.

• Ogrzewanie i ciepła woda: Miejska sieć MPEC.
• Czynsz administracyjny: Stałe opłaty ok. 150 zł/mc + śmieci i media wg zużycia (wszystkie liczniki na klatce schodowej). Łączny koszt to ok. 400 zł/mc.
• Internet: Do lokalu doprowadzony jest szybki światłowód.

---

Stan prawny i opcja zakupu (Gotowiec inwestycyjny)
Pełna własność z jedną Księgą Wieczystą (małżeństwo). Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.
Mieszkanie jest nieprzerwanie i bezproblemowo wynajmowane od 2018 roku. Aktualny czynsz najmu to 2400 zł/mc (28 800 zł rocznie) + opłaty. Lokatorzy cenią standard i ciszę – nieruchomość nigdy nie odnotowała ani jednego miesiąca pustostanu.
W umowie obowiązuje 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Zakup możliwy z obecnym, rzetelnym najemcą lub bez niego (w stanie pustym).

---

Cena: 589 000 zł

Nr oferty w biurze: MS 4593

535 677 706 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com

 

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.