Mieszkanie na sprzedaż

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL
 

WYJĄTKOWA OFERTA PODGÓRZE DUCHACKIE W KRAKOWIE UL. ZABAWA

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

METRAŻ 25,89 M²  plus balkon 

Szukasz idealnego mieszkania na start lub gotowego produktu inwestycyjnego generującego stabilny zysk? Biuro nieruchomości Krakowska Kamienica ma przyjemność zaprezentować unikalną nieruchomość, która stanowi prawdziwy ewenement na krakowskim rynku nieruchomości.
Na sprzedaż niezwykle funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią o powierzchni 25,89 m² z dużym balkonem (ok. 5 m²). Lokal mieści się na 1. piętrze kameralnego budynku z 2018 roku przy ul. Zabawa (Dzielnica XI Podgórze Duchackie).

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Ewenement układu: Na metrażu niespełna 26 m² udało się wydzielić osobny salon, osobną zamykaną sypialnię z oknem oraz osobną kuchnię z oknem. Brak strat powierzchni na przedpokój – każdy metr został maksymalnie wykorzystany!
• Gotowiec inwestycyjny: Mieszkanie jest nieprzerwanie wynajmowane od 2018 roku. Aktualny przychód z czynszu najmu to 2500 zł/mc (30 000 zł rocznie), co daje rewelacyjną stawkę blisko 100 zł/m².
• Wysoki standard: Wykończone z wysokiej klasy materiałów przez profesjonalną firmę. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar, co zapewnia ogromną przestrzeń do przechowywania.
•  

• Niskie koszty utrzymania: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC). Brak gazu w budynku. Wszystkie liczniki znajdują się na klatce schodowej. Czynsz administracyjny wraz z mediami wynosi zaledwie ok. 400 zł/mc.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Niewielki, ustawny salon z wyjściem na balkon 
• Osobna, zamykana sypialnia z oknem
• Jasna, osobna kuchnia z oknem (bez drzwi), wyposażona w pełne AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta, okap)
• Nowoczesna łazienka z prysznicem, pralką i pojemnymi szafkami w zabudowie
•  

• Ekspozycja okien: północny-wschód (widok na zadbane tereny zielone oraz niską zabudowę jednorodzinną)

BUDYNEK I OKOLICA:
Kameralny, zadbany budynek z 2018 roku (wybudowany z pustaka ceramicznego przez dewelopera Pawo) zarządzany przez zewnętrzną firmę. Jest to jedyny obiekt wielorodzinny na ul. Zabawa – pozostałą część ulicy stanowi niska zabudowa jednorodzinna. Ulica jest ślepa, co gwarantuje całkowitą ciszę, spokój i brak ruchu tranzytowego.

PARKING:
Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Możliwe jest również parkowanie na okolicznych ulicach. Teren znajduje się całkowicie poza strefą płatnego parkowania.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Ulica Zabawa to boczna, spokojna przecznica od ul. Malborskiej, równoległa do ul. Walerego Sławka.

• Autobus: Zaledwie 100 metrów do przystanków autobusowych „Wola Duchacka” (linie kursujące z ul. Malborskiej i Walerego Sławka).
•  

• Samochód: Dojazd do ścisłego centrum Krakowa oraz do obwodnicy zajmuje zaledwie ok. 10 minut.

STAN PRAWNY:

• Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (jeden właściciel - małżeństwo).
• Brak jakichkolwiek obciążeń.
• Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.








 
•  
•  
•  
•  
•  
•  

Cena: 599 000 zł

Nr oferty w biurze: MS 4602

535 677 706 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com

 

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.