WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

KAZIMIERZ | SKAWIŃSKA | 45 M² | 2 POKOJE | 659 000 ZŁ

KAMERALNY LOKAL W SERCU KAZIMIERZA – 2 POKOJE, 45 M², MPEC, POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA

 

Szukasz nieruchomości w jednej z najbardziej charakterystycznych części Krakowa?

Skawińska na Kazimierzu to lokalizacja, która od lat przyciąga zarówno osoby szukające miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomościami na wynajem.

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalną nieruchomość o powierzchni całkowitej i użytkowej - 45 m², zlokalizowany w kameralnej, odrestaurowanej kamienicy przy ul. Skawińskiej.

Nieruchomość posiada układ 2-pokojowy, południową ekspozycję okien oraz widok na wewnętrzną część nieruchomości z zielenią.

Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osoby poszukującej nieruchomości dla siebie, jak również dla inwestora, który chce posiadać lokal w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Krakowa.

---

45 M² – FUNKCJONALNY UKŁAD 2 POKOI

Powierzchnia została wykorzystana w sposób praktyczny i pozwala na stworzenie wygodnej przestrzeni do codziennego użytkowania.

W skład lokalu wchodzą:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym
• sypialnia
• łazienka z WC
• przedpokój

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m, dzięki czemu lokal zachowuje dobre proporcje i nie sprawia wrażenia typowej, niskiej sutereny.

Okna PCV mają południową ekspozycję, a ich usytuowanie zapewnia dostęp do naturalnego światła.

---

LOKAL PODOBNIE JAK I CAŁY BUDYNEK PO GENERALNYM REMONCIE I PRZYGOTOWANY DO UŻYTKOWANIA

Lokal został wcześniej kompleksowo wyremontowany i przygotowany do użytkowania.

W ramach prac wykonano m.in. remont ścian, podłóg oraz instalacji, zamontowano nowe okna PCV, drzwi wejściowe oraz wyposażenie niezbędne do funkcjonowania lokalu.

W lokalu znajdują się m.in.:

• zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
• łazienka z WC i prysznicem
• grzejniki,
• oświetlenie LED,
• podłogi o podwyższonej odporności na ścieranie,
• drzwi antywyważeniowe,
• zabudowa zapewniająca miejsce do przechowywania,
• wideodomofom,
• meble,
• sprzęty RTV 
 

Lokal był w ostatnich latach wykorzystywany również w formule najmu krótkoterminowego, co pozwoliło praktycznie sprawdzić jego funkcjonalność i układ.

Obecnie może być wykorzystywany zgodnie z obowiązującymi przepisami i przeznaczeniem lokalu, a jego lokalizacja daje również możliwość rozważenia różnych modeli inwestycyjnych.

---

WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA STATUSU LOKALU

Dla pełnej przejrzystości należy wskazać, że formalnie jest to lokal niemieszkalny, zlokalizowany na poziomie sutereny budynku.

Jednocześnie pomieszczenia mają około 2,60 m wysokości, posiadają okna oraz dostęp do naturalnego światła, a lokal został wcześniej wyremontowany i funkcjonalnie zaadaptowany.

Układ nieruchomości obejmuje część dzienną z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę oraz przedpokój.

Lokal posiada odrębną księgę wieczystą oraz udział w nieruchomości wspólnej i własność w gruncie.

Przed zakupem rekomendujemy zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości oraz jej przeznaczeniem. Wszystkich szczegółowych informacji w tym zakresie udzielamy przed prezentacją lokalu.

---

MPEC – KOSZTY UTRZYMANIA

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z miejskiej sieci MPEC.

Czynsz administracyjny z funduszem remontowym wynosi około 14 zł/m² i obejmuje m.in.:

• ogrzewanie lokalu,
• podgrzanie wody,
• zimną wodę i ścieki,
• koszty eksploatacji,
• fundusz remontowy,
• odpady,
• sprzątanie części wspólnych,
• oświetlenie części wspólnych,
• przeglądy,
• ubezpieczenie budynku,
• wynagrodzenie administracji.

---

SKAWIŃSKA – KAZIMIERZ, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTER

Trudno o bardziej charakterystyczne miejsce w Krakowie.

Ul. Skawińska znajduje się w tej części Kazimierza, która pozwala korzystać z wyjątkowego klimatu dzielnicy, a jednocześnie zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne:

• restauracje i kawiarnie
• sklepy i punkty usługowe
• miejsca kultury i rozrywki
• tereny spacerowe
• Bulwary Wiślane

W niedalekiej odległości znajdują się również Wawel, Stare Miasto, Rynek Główny, Planty oraz Planty Floriana Nowackiego.

To lokalizacja, która szczególnie dobrze sprawdza się dla osób ceniących możliwość korzystania z miasta bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

---

DOBRA PROPOZYCJA DLA INWESTORA

Kazimierz od lat pozostaje jedną z najbardziej rozpoznawalnych i poszukiwanych lokalizacji w Krakowie.

Połączenie lokalizacji, 45 m² powierzchni, układu dwóch pokoi oraz miejskiego ogrzewania sprawia, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące lokalu z myślą o wynajmie.

Dodatkowym atutem jest funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne wykorzystanie przestrzeni przez jedną lub kilka osób.

Lokal może również stanowić rozwiązanie dla osoby, która chce posiadać nieruchomość w centrum Krakowa i korzystać z niej w sposób dostosowany do własnych potrzeb, z uwzględnieniem jej formalnego statusu.

---

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN LOKAL?

 

✓ Kazimierz – jedna z najbardziej charakterystycznych części Krakowa

✓ ul. Skawińska

✓ 45 m² powierzchni

✓ funkcjonalny układ 2 pokoi

✓ wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m

✓ południowa ekspozycja

✓ ogrzewanie i ciepła woda z MPEC

✓ lokal po remoncie

✓ wyposażenie pozostające w lokalu

✓ odrębna księga wieczysta

✓ możliwość wykorzystania inwestycyjnego

---

CENA: 659 000 ZŁ

CENA PODLEGA NEGOCJACJI

Nr oferty w biurze: MS 4608

TEL. 798 280 189

krakowskakamienica@gmail.com
 

Zapraszamy do kontaktu z naszym działem sprzedaży. Przed prezentacją przekażemy Państwu najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości, jej stanu prawnego, kosztów utrzymania oraz możliwości wykorzystania lokalu

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.