Mieszkanie na sprzedaż

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po remoncie będzie generować stabilny zysk? A może chcesz przeprowadzić zyskowny flip w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie? Ta oferta to bezpieczna lokata kapitału.

Na sprzedaż trafia wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 49,96 m², położone na bezpiecznym i wygodnym I piętrze w 10-piętrowym budynku z lat 60. (budynek przeszedł pełną termomodernizację, co gwarantuje świetną izolację i niskie koszty utrzymania).

💡 Największe atuty nieruchomości:

• Maksymalne ROI (Wynajem na pokoje): Funkcjonalny układ 3 niezależnych, nieprzechodnich pokoi z osobną, jasną kuchnią to absolutny "święty graal" dla inwestora. Taki rozkład gwarantuje maksymalizację przychodów z najmu.

• Potencjał aranżacyjny (Do remontu): Mieszkanie przez lata było z powodzeniem wynajmowane, a obecnie wymaga remontu/odświeżenia. To czyste płótno – kupujesz nieruchomość w świetnej cenie wejścia i dostosowujesz wnętrze pod najwyższy standard rynkowy.

• Zielone płuca Krakowa pod oknem: Budynek otoczony jest zadbaną zielenią, a tuż obok znajdują się doskonałe tereny spacerowe – Młynówka Królewska (najdłuższy park w Polsce). To potężny argument dla najemców szukających balansu między życiem w centrum a relaksem.

📐 Przemyślany rozkład pomieszczeń:

• Pokój 1 (przestronny salon z wyjściem na klasyczny balkon)

• Pokój 2 (ustawna sypialnia)

• Pokój 3 (idealny na trzeci pokój pod wynajem)

• Oddzielna, jasna kuchnia (z oknem)

• Łazienka z WC

• Ustawny przedpokój z miejscem na pojemną szafę

📍 Lokalizacja premium i perfekcyjna komunikacja:

Nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Okolica słynie z genialnego węzła komunikacyjnego:

• Komunikacja miejska: Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt Krakowa (m.in. na krakowski Rynek, Dworzec Główny czy krakowskie uczelnie).

• Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA): W pobliżu znajduje się stacja kolejowa, co pozwala na bezproblemowe ominięcie korków w godzinach szczytu.

• Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, klimatyczne kawiarnie, punkty medyczne i restauracje.

Dla kogo? Ze względu na lokalizację i układ, oferta doskonale sprawdzi się jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem (ogromna baza studentów i pracowników korporacji w okolicy) lub jako mieszkanie dla osób prywatnych, które chcą wykończyć własne "M" od podstaw w topowej dzielnicy.

Stan prawny: Spółdzielcze-własnościowe, bez obciążeń.

Czynsz do Spółdzielni:
- zaliczka na fundusz remontowy - ok. 140 zł
- opłata eksploatacyjna - ok. 150 zł
- zaliczki na: wodę, CO, wywóz śmieci, winda, podatek od nieruchomości - ok. 640 zł (przy 2 osobach).

Mieszkania w tej lokalizacji i z takim układem znikają z rynku najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Magdalena Kempkowska
La Maison Nieruchomości
tel. +48 512-532-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.