Mieszkanie na sprzedaż

Szukasz jasnego, ustawnego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Krakowa? Ta nieruchomość przy ul. Juliusza Lea łączy w sobie kameralny klimat niskiej zabudowy z cegły, doskonałą infrastrukturę oraz potencjał aranżacyjny (możliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoi).

Najważniejsze atuty nieruchomości:

-Świetna ekspozycja i widok: Duży, zachodni balkon (ok. 8 m²) z kojącym widokiem na korony drzew i zieleń.
- Potencjał aranżacyjny: Obecny układ to 2 przestronne pokoje z osobną, jasną kuchnią. Niezależny układ z wejściami z przedpokoju pozwala na łatwe przearanżowanie lokalu na 3 niezależne pokoje (idealne dla rodziny lub pod inwestycję na wynajem).
- Do Rynku Głównego jedynie 9 minut tramwajem.
- Budynek z cegły: kameralny, 4-piętrowy blok z lat 90. z przynależnym, zadbanym terenem zielonym wokół.

Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 6 m²), a w budynku dostępna jest przestronna wózkownia/rowerownia.

Opis wnętrza:

Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² znajduje się na 3. piętrze i charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem:
Salon / Pokój dzienny: Pełen naturalnego światła z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon.
Sypialnia: Ustawna, cicha, z dużym oknem PCV i przyjemnym widokiem.
Osobna, jasna kuchnia: Umeblowana (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, okap) z miejscem na stół jadalniany. Łazienka: wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę nablatową na drewnianym blacie, piecyk gazowy oraz podwieszane WC (instalacje wymienione ok. 6 lat temu).
Przedpokój: Przestronny, z miejscem na szafę, zapewniający wygodną komunikację do każdego z pomieszczeń.

Stan techniczny i opłaty:
-Ogrzewanie: Miejskie (wygodne i bezpieczne).
-Ciepła woda: Piecyk gazowy, w kuchni kuchenka gazowa. Obecnie trwa proces zmierzający do przyłącza ciepłej wody z m-pecu.
-Instalacje: Wymienione instalacje w łazience (~6 lat temu), sprawna instalacja elektryczna miedziana. Wymiany wymaga kuchnia (zabudowa), podłoga ( w kuchni, w pokojach można wycyklinować), drzwi wewnętrzne, ściany do odmalowania.
-Okna: Szczelne PCV.
-Czynsz administracyjny, aktualne naliczenie po znaczącej podwyżce w sierpniu bieżącego roku: 700 zł (zawiera m.in. ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, eksploatację) + woda zimna (14,86 zł / 1 m³ wg zużycia) + prąd i gaz.
-Parkowanie: Ogólnodostępny parking przed budynkiem dla mieszkańców.

LOKALIZACJA I OKOLICA: Ul. Juliusza Lea w rejonie ulicy Przybyszewskiego (Krowodrza / Bronowice): Ulica Lea to jeden z najbardziej cenionych adresów w Krakowie – łączy bliskość centrum z ciszą i zielenią: Rekreacja i zieleń: W bezpośrednim sąsiedztwie tereny spacerowe, parki oraz trasy rowerowe w stronę Błoń i Młynówki Królewskiej. Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: Kilka kroków do piekarni Awitex, lokalnej pizzerii, placu targowego ze świeżymi produktami, sklepów spożywczych oraz punktów usługowych.

Dla rodzin: W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola oraz bezpieczne place zabaw. Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do centrum Krakowa, krakowskich uczelni (AGH, UP) oraz biurowców przy Armii Krajowej.

Cena: 799 000 zł

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.