Mieszkanie na sprzedaż

Przestronny apartament w loftowym klimacie - 3 pokoje 53,09 m² w KW + antresola 30 m²,wysokość 4,14m!, otwarty widok na zachód, duże miejsce w garażu  - ul. Piltza

Na sprzedaż wyposażone, unikalne mieszkanie w wyrazistym, loftowym klimacie z zaaranżowaną antresolą, zlokalizowane na Ruczaju przy ul. Jana Piltza (Dębniki). Lokal mieści się na 4. (ostatnim) piętrze w nowoczesnym, zadbanym budynku z 2008 roku z cichobieżną windą.
MIESZKANIE ma powierzchnię 53 m² (w KW), a dzięki przemyślanej adaptacji antresoli o powierzchni ok. 30 m² po podłodze oferuje pełną funkcjonalność i wygodę 3-pokojowego wnętrza z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, gościnną/biurową oraz prywatną strefę nocną.
Wnętrze wyróżnia się loftową kubaturą, dużymi przeszkleniami oraz południowo-zachodnią ekspozycją, co gwarantuje doskonałe naturalne doświetlenie i malownicze zachody słońca. Ogromnym atutem jest położenie,
z okien i balkonu rozpościera się otwarty widok zieleń, co zapewnia rzadko spotykaną w tej okolicy prywatność.
Układ pomieszczeń (3 pokoje + strefa biurowo-garderobiana)
Poziom dolny (53,09 m² pow. w KW):
Przestronny salon: strefa dzienna o podwyższonej kubaturze w klimacie loftu, z dużymi oknami i wyjściem na balkon
Kuchnia w aneksie: nowoczesna zabudowa na wymiar z kompletnym wyposażeniem AGD
Drugi pokój: ustawny, zamykany gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub sypialnia dla gości
Łazienka: wykończona w eleganckim standardzie (wanna + prysznic, umywalka, WC, pralka)
Przedpokój: z pojemną szafę w zabudowie
Poziom górny – antresola (ok. 30 m² powierzchni po podłodze):
Trzeci pokój / sypialnia główna (master bedroom): designerska, przeszklona sypialnia zapewniająca intymność i widok na otwartą przestrzeń salonu
Wydzielona strefa biurowa: idealne, doświetlone miejsce na wygodne biurko do pracy (home office), z pojemną strefa szaf: funkcjonalna zabudowa garderobiana z dużą przestrzenią do przechowywania ubrań i rzeczy sezonowych
Główne atuty nieruchomości
- Wysokie sufity, przeszklenia antresoli i otwarta przestrzeń nadają wnętrzu unikalny, wielkomiejski sznyt.
- Światło i otwarta panorama: Strona południowo-zachodnia oraz brak zwartej zabudowy – mieszkanie jest ciche, bardzo jasne i w 100% prywatne.
- Komfort ostatniego piętra: Brak sąsiadów nad głową, cicha winda zjeżdżająca bezpośrednio do poziomu hali garażowej.
- Ekonomia: Koszty administracyjne naliczane są wyłącznie od powierzchni bazowej 53 m² z KW.
- Ponadstandardowe miejsce postojowe - wyjątkowo szerokie, wygodne stanowisko w garażu podziemnym (format miejsca dla osób z niepełnosprawnościami) – pełna swoboda parkowania dużego auta oraz wygodne wsiadanie i pakowanie bagaży.
- Stan techniczny: Lokal zadbany, w bardzo dobrym stanie – gotowy do wprowadzenia się bez nakładów na start.
LOKALIZACJA:
Komunikacja: 5 minut spacerem do pętli tramwajowo-autobusowej „Czerwone Maki P+R” (szybki tramwaj do ścisłego centrum w ok. 20 minut).
Biznes i uczelnie: Kilka minut spacerem do Kampusu UJ oraz centrów biurowych korporacji (m.in. Shell, Motorola Solutions, Nokia, UBS, Ericsson).
Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe Atut, Lidl, Biedronka, piekarnie, kawiarnie, siłownia oraz ścieżki rekreacyjne (Zakrzówek, Tyniec).
WARUNKI FINANSOWE:
Cena mieszkania: 999000 (53.09m2 x 16 tys PLN + antresola 30m2 x 5020 PLN)
Szerokie miejsce w garażu podziemnym: 89 000 zł (zakup nie jest obligatoryjny)
Łączna cena pakietu: 1 088 000 zł

Czynsz za mieszkanie 800 zł, czynsz za miejsce 100 zł.
Przy zakupie biuro pobiera wynagrodzenie ustalane indywidualnie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.