Obiekt na sprzedaż

1 850 000 zł

84 m²

1 / 14

Lokalizacja

+48 793 002 131

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty LOK-BS-311
Typ oferty obiekt na sprzedaż
Cena 1 850 000 zł
Charakterystyka mieszkania 83.5 m², 4 pokoje
Budynek kamienica; rok budowy: 1897
Rozkład mieszkania parter piętro
Balkon taras
Dojazd asfalt
Garaż miejsce postojowe
Instalacje dobre
Okna PCV
Otoczenie rzeka
Stan lokalu dobry
Technologia budowlana cegła
Umeblowanie pełne

Lokalizacja

Adres małopolskie, Kraków, Stare Miasto

Opis nieruchomości

Inwestycja przy Wawelu Z wysokim ROI 9,34% | Parter | 26,5 / 26,5 m2 / 30,46 m² |

Idealne pod najem krótkoterminowy – wysoki ROI ( roczny zwrot z inwestycji)

Podstawowe informacje:

Powierzchnia: 83,5 m² - 3 mieszkania na dwóch księgach wieczystych
4 pokoje
Piętro: parter/
Ekspozycja: 2 mieszkania wschód / 1 mieszkanie zachód
2 Piwnice: 17,73 m² i 15,29 m2

Układ jak i lokalizacja idealna pod wynajem krótkoterminowy:

2 x kawalerka, 1 x dwu-pokojowe mieszkanie
ROI 9,34%
Miesięczny przychód 14 400 złotych po odliczeniu kosztów obsługi mieszkania przez firmy zarządzające najmem krótkoterminowym i czynszu najmu
Roczyn przychód 172 800 zł po odliczeniu kosztów obsługi mieszkania przez firmy zarządzające najmem krótkoterminowym i czynszu najmu

Pod wynajem długoterminowy:

ROI 5,5%

okna PCV;

Mieszkania znajdują się w zabytkowej kamienicy w samym sercu Krakowa, przy samym Zamku Królewskim Wawel, w jednej z bocznych uliczek, dzięki czemu nie ma hałasu i natłoku ludzi.
Dwa mieszkania gotowe do uruchomienia najmu krótkoterminowego od zaraz, 3 mieszkanie wymaga poprzestawiania mebli.

Lokalizacja, robiąca różnicę:

Okolica jest cicha i spokojna, mimo bliskości do samego Zamku Królewskiego Wawel wraz z Bulwarami Wiślanymi 200 m (2 min pieszo);

Przystanek tramwajowy „Jubilat” – 400 m (ok. 6 min pieszo);

Sklepy, restauracje, kawiarnie, bary, Bulwary Wiślane – wszystko w zasięgu ręki;

Same centrum, pozwala na dowolną komunikację w każdym kierunku Krakowa

Kluczowe cechy:

Centrum w wersji quiet – cisza i spokój tuż obok Wawelu
Trzy kompaktowe metraże – 30,46 m² oraz 2×26,5 m², maksimum funkcji
Ogrody przy dwóch mieszkaniach – rzadki atut w tej lokalizacji
Parter – szybki dostęp i pełna wygoda dla gości
Parking dla mieszkańców – ogólnodostępny, wyłącznie lokalnie

Topowa lokalizacja turystyczna – Wawel w zasięgu spaceru

Dla kogo ta propozycja:

Dla inwestora - chcącego wzbogacić swój portfel w nowe mieszkania

Cena:
1 850 000 zł - kwota za mieszkania wraz z piwnicami
Czynsz około - 500 zł / mieszkanie (woda, ogrzewanie, śmieci, fundusz itd.) Czynsz pod ROI liczony około 1000 zł czynszu za mieszkanie, dla założenia podniesienia opłat jak i zwiększenia eksploatacji.

Prowizja dla biura

Czynsz pod ROI liczony około 1000 zł czynszu za mieszkanie, dla założenia podniesienia opłat jak i zwiększenia eksploatacji.

Zadzwoń bezpośrednio do mnie i zobacz to mieszkanie na żywo – lokalizacja przy samym Wawelu to dziś prawdziwa rzadkość

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy