Obiekt na sprzedaż

OKAZJA DLA INWESTORA !!!!
ZARABIASZ OD PIERWSZEGO DNIA !!!!
WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJMOWANE , PEWNI NAJEMCY !!!!

Biuro  Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem magazynowym z częścią  administracyjno-biurową  oraz drugim budynkiem z przeznaczeniem na warsztat samochodowy z 3 bramami wjazdowymi oraz częścią biurową.
Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1923m2.
Budynek magazynowo-biurowy składa się z 3 kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej, podpiwniczony w całości o kubaturze 4030m3, pow. zabudowy 335,3m2, pow. całkowitej 1116,4 m2 , pow. użytkowej 845,05 m2 i netto 956,85 m2 wraz z parkingiem. 
Wzniesiony nowoczesnymi technologiami z konstrukcji żelbetowej wypełnionej pustakami ceramicznymi.
Ściany nośne i stropy żelbetowe, wypełnione ściankami działowymi z pustaków ceramicznych.
Budynek został wykończony w wysokim standardzie , na podłogach wysokiej  jakości płytki gresowe, lokale wyposażone w okna PCV, klimatyzcję ,zabezpieczenia przeciw pożarowe, własne ogrzewanie gazowe oraz monitoring 24 godziny na dobę.
Drugi budynek - na chwilę obecną przystosowany pod  warsztat samochodowy to powierzchnia około 205m2 . 

Zestawienie pomieszczeń:

PIWNICA:               Razem: 294,11 m2
1.Komunikacja       13,83m2            
2.Magazyn                9,57m2
3.Kotłownia             16,5m2
4.Magazyn              38,62m2
5.Magazyn            215,59m2

PARTER:                Razem: 294,29m2
1.Wiatrołap                   4,17m2
2.Sala sprzedaży       55,44m2
3.Magazyn               215,59m2
4.WC                           5,26m2
5.Komunikacja          13,83m2

I PIĘTRO:              Razem: 83,53m2
1.Biuro                      13,43m2
2.Biuro                      14,08m2
3.Biuro                      14,30m2
4.Korytarz                   6,90m2
5. Szatnia                  12,79m2
6. Toaleta                    7,20m2
7.Komunikacja          13,83m2

II PIĘTRO:             Razem: 285,92m2
1.Biuro                       39,90m2
2.Biuro                        28,02m2
3.Biuro                        30,22m2
4.Biuro                        74,29m2
5.Biuro                        30,22m2
6.Biuro                        28,65m2
7.Pomieszczenie soc.12,20m2
8.WC Damski               3,85m2
9.WC Męski                  5,4m2
10.Korytarz                 24,74m2
11.Komunikacja            8,43m2

Warsztat samochodowy z biurem 205m2

​​​​​​LOKALIZACJA:

Ul. Jugowicka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji południowego Krakowa – położona w zielonej, spokojnej części miasta, na pograniczu dzielnic Borek Fałęcki i Łagiewniki. Okolica łączy kameralny charakter zabudowy z doskonałą komunikacją oraz szybkim dostępem do centrum miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym malownicze wzgórza oraz zielone obszary sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia jednocześnie świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową – w pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz centrum handlowe.

Dużym atutem ul. Jugowickiej jest bardzo dobra komunikacja miejska – liczne linie tramwajowe 400m i autobusowe 100m umożliwiają szybki dojazd do centrum Krakowa, a bliskość Zakopianki i obwodnicy miasta gwarantuje wygodne połączenie z innymi częściami Krakowa oraz wyjazd w kierunku południowym.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Urszula Grecka
tel. 790 804 186
ula@sadurscy.pl

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.