Działka na sprzedaż

DZIAŁKA BUDOWLANA Z DOSTĘPEM DO JEZIORA GMINA KRUKLANKI

Idealne miejsce na ucieczkę z miasta, na emeryturę lub wypoczynek w otoczeniu malowniczych mazurskich łąk, pól i lasów. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa siedliskowa, jezioro, las.

• Działka budowlana o powierzchni 1138 m2;
• Wymiary: ok. 22,5m2 od strony drogi, ok. 40,5m długość, ok. 34m tył działki;
• Ukształtowanie: z lekkim obniżeniem;
• Teren płaski,wyniesiony ponad asfalt, widok boczny na jezioro;
• Zadrzewienia i zakrzaczenia: brak;
• Ogrodzenie: brak;
• Dojazd do działki: asfalt, następnie wewnętrzna droga gruntowa;
• Udział w działce z linią brzegową jeziora Sołtmany;
• Odległość do jeziora: ok. 130 m;
• Odległość do lasu: ok. 1 km;
• Do zagospodarowanej plaży gminnej ok. 750 m;
• Działka położona w kompleksie 13 działek budowlanych;
• Działka budowlana nie jest objęta żadną formą ochrony środowiska;
• Działka z linią brzegową położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
• W cenie mamy udział w działce powierzchni 3001m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora Sołtmany;

DZIAŁKA Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA:

• Powierzchnia: 3001 m2;
• Wymiary ok. 26m x ok. 110m;
• Kształt: prostokąt;
• Ukształtowanie terenu: pochyła, ze spadkiem w kierunku jeziora;
• Teren przy jeziorze zadrzewiony, uporządkowany;
• Linia brzegowa zatrzciniona;

W grudniu 2025r wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością uzupełnienia zabudowy o budynek gospodarczo-garażowy wraz z infrastrukturą techniczną:
Projektowany budynek mieszkalny:
- parterowy z poddaszem użytkowym, dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
- szerokość elewacji frontowe od 9,6m do 14,4m,
- wysokość od poziomu terenu do kalenicy od 6m do 9m,
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych połaciach i nachyleniu połaci 30-45 stopni, pokryty dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,
- nadziemna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni inwestycji w przedziale od 0,122 do 0,478.
Projektowany budynek gospodarczo-garażowy:
- parterowy z poddaszem nieużytkowym;

- szerokość elewacji frontowej w przedziale od 4m do 15,5m;

MEDIA:

• Woda: wodociąg gminny w odległości ok. 260m (określono możliwość własnego ujęcia do momentu wybudowania sieci wodociągowej);
• Kanalizacja: brak (określono konieczność zastosowania szczelnego zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10m3);
• Prąd: linia energetyczna w pasie drogowym drogi gminnej (zapewniono o możliwości dostaw energii elektrycznej na warunkach PGE Dystrybucja S.A.);

DOSTĘPNE SĄ DZIAŁKI:

• DZIAŁKA NR 1. - SPRZEDANA;
• DZIAŁKA NR 2. - SPRZEDANA;
• DZIAŁKA NR 3. - SPRZEDANA;
• DZIAŁKA NR 4. o pow. 0,1152ha w cenie 172.800zł;
• DZIAŁKA NR 5. o pow. 0,1133ha - SPRZEDANA;
• DZIAŁKA NR 6. o pow. 0,1185ha - SPRZEDANA;
• DZIAŁKA NR 7. o pow. 0,1038ha w cenie 155.70zł;
• DZIAŁKA NR 8. o pow. 0,1000ha w cenie 150.000zł;
• DZIAŁKA NR 9. o pow. 0,1138ha w cenie 125.180zł;
• DZIAŁKA NR 10. o pow. 0,1000ha - SPRZEDANA;
• DZIAŁKA NR 11. o pow. 0,1000ha - SPRZEDANA;
• DZIAŁKA NR 12. o pow. 0,1000ha - SPRZEDANA;
• DZIAŁKA NR 13. - SPRZEDANA;

- do każdej działki budowlanej sprzedawany jest udział w drogach wewnętrznych oraz działce z linią brzegową jeziora Sołtmany;

LOKALIZACJA:

• Na obrzeżach wsi;
• Gmina Kruklanki;
• Odległość do jeziora: ok. 160m (w linii prostej);
• Odległość do lasu: ok. 850m (w linii prostej);
• Kruklanki: ok. 9km;
• Wydminy: ok. 8km;
• Giżycko: ok. 22km;

STAN PRAWNY:

• Własność: tak;
• Udział w działce z linią brzegową;
• Udział w drogach wewnętrznych;
• Księga Wieczysta: tak;

ATRAKCJE OKOLICY:

• Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.-głębokość śred. 12,5m – 5,5m. Zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja.

• Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach.

• Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny.

• Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika.

• Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry;

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.