Biurowiec na sprzedaż
3 700 000 zł
1 100 m2
1 / 28
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty KKA-BS-4334
- Typ oferty biurowiec na sprzedaż
- Cena 3 700 000 zł
- Charakterystyka mieszkania 1100 m2
- Budynek rok budowy: 1930
- Media Ogrzewanie: C.O. GAZOWE; Woda: ciepła - sieć; Kanalizacja: miejska; Prąd: jest; Gaz: tak - miejski
- Miejsce parkingowe Tak
- Dojazd droga utwardzona
- Otoczenie centrum miasta
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres małopolskie, nowosądecki, Krynica-Zdrój
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL
NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ
PENSJONAT ZAMEK W KRYNICY – ZDRÓJ – PREZENTACJA INWESTYCJI
Oferta sprzedaży pensjonatu „Zamek” w Krynicy - Zdroju
Podsumowanie:
Lokalizacja: Krynica – Zdrój, ul. Piękna
Powierzchnia budynku: 1 100 m2 powierzchni użytkowej
Kubatura: 4 500 m3
Ilość kondygnacji: 5 - użytkowe przyziemie, 4 piętra,
Powierzchnia działki: 948 m2
Forma własności: Własność hipoteczna
Aktualne wykorzystanie: Pensjonat: 60 miejsc noclegowych w 23 pokojach i trzech apartamentach; jadalnia, kuchnia z zapleczem w przyziemiu; sala kominkowa na parterze.
Stan techniczny: Budynek z lat 30 XX wieku, stan techniczny budynku dobry, modernizacje w latach 1994 – 2009; remont generalny w roku 1998
Standard: pokoje z samodzielnymi łazienkami (oprócz 3 pokoi na poddaszu), brak windy.
Generowane przychody: dzierżawa – 20.000 zł netto miesięcznie; koszty bieżące ponosi dzierżawca.
Wykorzystanie alternatywne: przebudowa na budynek mieszkalny z windą o powierzchni użytkowej do 950 m2.
Lokalizacja:
Krynica- Zdrój – położona w południowej części małopolski miejscowość uzdrowiskowa słynąca między innymi z organizacji międzynarodowego Forum Ekonomicznego w Krynicy, Europejskiego Festiwalu im. Jana Kiepury, najdłuższej kolejki gondolowej w Polsce (Jaworzyna Krynicka), oraz licznych uzdrowisk i ujęć wód mineralnych.
Miejscowość oficjalnie zamieszkiwana przez 11.000 mieszkańców przez cały rok odwiedzana jest przez rzesze turystów i kuracjuszy z kraju i zagranicy. Turyści korzystają zarówno z ekonomicznej oferty kwater prywatnych i niedrogich pensjonatów, jak i droższej oferty czterogwiazdkowego Spa dr Irena Eris czy pięciogwiazdkowego hotelu Prezydent.
Pensjonat „Zamek” położony jest przy ulicy Pięknej w samym centrum uzdrowiska Krynicy, na południowym zboczu wzgórza, z którego roztacza się widok na Górę Parkową. Malowniczo położony "Zamek" góruje nad Pijalnią Główną, Starym Domem Zdrojowym i Deptakiem, dokąd spacerem można dotrzeć w ciągu 5 – 10 minut.
Nieruchomość:
Działka położona na południowo wschodnim zboczu, z malowniczym widokiem na centrum Krynicy i Górę Parkową, ma 948 m2 powierzchni i zabudowana jest czteropiętrowym budynkiem pensjonatu „Zamek”.
Pensjonat powstał w latach 30 dwudziestego wieku. Jest to budynek czteropiętrowy z użytkowym przyziemiem o powierzchni użytkowej 1 100 m2. W latach 1998 - 2004 przeprowadzono w budynku generalny remont, m.in. wymieniono stolarkę okienną, piony
wodno – kanalizacyjne, podłogi, łazienki; zmieniono aranżację przyziemia i parteru, zaadaptowano poddasze.
Obecnie pensjonat „Zamek” w Krynicy Zdrój świadczy usługi hotelowe w średnim standardzie. Obiekt oferuje 60 miejsc noclegowych w 23 pokojach z łazienkami, 3 apartamentach i 3 pokojach ze wspólną łazienką.
W przyziemiu znajduje się kuchnia z pełnym zapleczem, jadalnia oraz pomieszczenia gospodarcze. Na parterze sala klubowa z kominkiem, hall z recepcją oraz trzy pokoje mieszkalne z łazienką. Na pozostałych piętrach znajdują się pokoje i apartamenty z samodzielnymi węzłami sanitarnymi. Na użytkowym poddaszu wydzielono trzy pokoje ze wspólną łazienką. Do budynku doprowadzone jest centralne ogrzewanie. Po przeprowadzonych remontach stan techniczny budynku jest dobry.
W chwili obecnej pensjonat jest dzierżawiony i generuje przychody na poziomie około 20.000 zł netto miesięcznie. Bieżące koszty utrzymania nieruchomości ponosi dzierżawca.
Wykorzystanie alternatywne:
W zależności od preferencji nabywcy pensjonatu „Zamek” możliwe jest między innymi:
Przygotowano koncepcję przebudowy obiektu na dobrej jakości apartamenty na wszystkich kondygnacjach wraz z wybudowaniem windy. Możliwe jest otrzymanie około 25 mieszkań o wielkości od 17m2 do 85 m2. Realny do uzyskania metraż wynosi 900 - 950 m2 powierzchni użytkowej. Dostępność sąsiednich działek umożliwia ewentualne zwiększenie skali inwestycji.
Założenia cenowe:
Oferta apartamentów zlokalizowanych w zacisznym miejscu, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie w ścisłym centrum Krynicy, będzie ciekawą propozycją zarówno dla krajowych jak i zagranicznych inwestorów.
W oparciu o analizę oferowanych w Krynicy nowych apartamentów, można zakładać, że dobrze zlokalizowany projekt o podwyższonym standardzie może zostać sprzedany w cenach między 11.000 zł a 14.000 zł brutto za m2 powierzchni użytkowej.
W czasie pozyskiwania warunków zabudowy i przygotowywania inwestycji, działający pensjonat będzie generował przychody z dzierżawy lub prowadzonej przez inwestora działalności.
NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ
PENSJONAT ZAMEK W KRYNICY – ZDRÓJ – PREZENTACJA INWESTYCJI
Oferta sprzedaży pensjonatu „Zamek” w Krynicy - Zdroju
Podsumowanie:
Lokalizacja: Krynica – Zdrój, ul. Piękna
Powierzchnia budynku: 1 100 m2 powierzchni użytkowej
Kubatura: 4 500 m3
Ilość kondygnacji: 5 - użytkowe przyziemie, 4 piętra,
Powierzchnia działki: 948 m2
Forma własności: Własność hipoteczna
Aktualne wykorzystanie: Pensjonat: 60 miejsc noclegowych w 23 pokojach i trzech apartamentach; jadalnia, kuchnia z zapleczem w przyziemiu; sala kominkowa na parterze.
Stan techniczny: Budynek z lat 30 XX wieku, stan techniczny budynku dobry, modernizacje w latach 1994 – 2009; remont generalny w roku 1998
Standard: pokoje z samodzielnymi łazienkami (oprócz 3 pokoi na poddaszu), brak windy.
Generowane przychody: dzierżawa – 20.000 zł netto miesięcznie; koszty bieżące ponosi dzierżawca.
Wykorzystanie alternatywne: przebudowa na budynek mieszkalny z windą o powierzchni użytkowej do 950 m2.
Lokalizacja:
Krynica- Zdrój – położona w południowej części małopolski miejscowość uzdrowiskowa słynąca między innymi z organizacji międzynarodowego Forum Ekonomicznego w Krynicy, Europejskiego Festiwalu im. Jana Kiepury, najdłuższej kolejki gondolowej w Polsce (Jaworzyna Krynicka), oraz licznych uzdrowisk i ujęć wód mineralnych.
Miejscowość oficjalnie zamieszkiwana przez 11.000 mieszkańców przez cały rok odwiedzana jest przez rzesze turystów i kuracjuszy z kraju i zagranicy. Turyści korzystają zarówno z ekonomicznej oferty kwater prywatnych i niedrogich pensjonatów, jak i droższej oferty czterogwiazdkowego Spa dr Irena Eris czy pięciogwiazdkowego hotelu Prezydent.
Pensjonat „Zamek” położony jest przy ulicy Pięknej w samym centrum uzdrowiska Krynicy, na południowym zboczu wzgórza, z którego roztacza się widok na Górę Parkową. Malowniczo położony "Zamek" góruje nad Pijalnią Główną, Starym Domem Zdrojowym i Deptakiem, dokąd spacerem można dotrzeć w ciągu 5 – 10 minut.
Nieruchomość:
Działka położona na południowo wschodnim zboczu, z malowniczym widokiem na centrum Krynicy i Górę Parkową, ma 948 m2 powierzchni i zabudowana jest czteropiętrowym budynkiem pensjonatu „Zamek”.
Pensjonat powstał w latach 30 dwudziestego wieku. Jest to budynek czteropiętrowy z użytkowym przyziemiem o powierzchni użytkowej 1 100 m2. W latach 1998 - 2004 przeprowadzono w budynku generalny remont, m.in. wymieniono stolarkę okienną, piony
wodno – kanalizacyjne, podłogi, łazienki; zmieniono aranżację przyziemia i parteru, zaadaptowano poddasze.
Obecnie pensjonat „Zamek” w Krynicy Zdrój świadczy usługi hotelowe w średnim standardzie. Obiekt oferuje 60 miejsc noclegowych w 23 pokojach z łazienkami, 3 apartamentach i 3 pokojach ze wspólną łazienką.
W przyziemiu znajduje się kuchnia z pełnym zapleczem, jadalnia oraz pomieszczenia gospodarcze. Na parterze sala klubowa z kominkiem, hall z recepcją oraz trzy pokoje mieszkalne z łazienką. Na pozostałych piętrach znajdują się pokoje i apartamenty z samodzielnymi węzłami sanitarnymi. Na użytkowym poddaszu wydzielono trzy pokoje ze wspólną łazienką. Do budynku doprowadzone jest centralne ogrzewanie. Po przeprowadzonych remontach stan techniczny budynku jest dobry.
W chwili obecnej pensjonat jest dzierżawiony i generuje przychody na poziomie około 20.000 zł netto miesięcznie. Bieżące koszty utrzymania nieruchomości ponosi dzierżawca.
Wykorzystanie alternatywne:
W zależności od preferencji nabywcy pensjonatu „Zamek” możliwe jest między innymi:
- dzierżawa pensjonatu lub jego samodzielne prowadzenie w dotychczasowym zakresie
- podwyższenie standardu
- zmiana sposobu użytkowania – przebudowa i sprzedaż apartamentów
Przygotowano koncepcję przebudowy obiektu na dobrej jakości apartamenty na wszystkich kondygnacjach wraz z wybudowaniem windy. Możliwe jest otrzymanie około 25 mieszkań o wielkości od 17m2 do 85 m2. Realny do uzyskania metraż wynosi 900 - 950 m2 powierzchni użytkowej. Dostępność sąsiednich działek umożliwia ewentualne zwiększenie skali inwestycji.
Założenia cenowe:
Oferta apartamentów zlokalizowanych w zacisznym miejscu, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie w ścisłym centrum Krynicy, będzie ciekawą propozycją zarówno dla krajowych jak i zagranicznych inwestorów.
W oparciu o analizę oferowanych w Krynicy nowych apartamentów, można zakładać, że dobrze zlokalizowany projekt o podwyższonym standardzie może zostać sprzedany w cenach między 11.000 zł a 14.000 zł brutto za m2 powierzchni użytkowej.
W czasie pozyskiwania warunków zabudowy i przygotowywania inwestycji, działający pensjonat będzie generował przychody z dzierżawy lub prowadzonej przez inwestora działalności.
PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI
Cena: 3 700 000 ZŁ
CENA PODLEGA NEGOCJACJI
Nr oferty w biurze: BS 4334
798 280 189 (tel. kontaktowy)
mail: krakowskakamienica@gmail.com
SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU
KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI
----------------------------------------------------------------------------
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Cena: 3 700 000 ZŁ
CENA PODLEGA NEGOCJACJI
Nr oferty w biurze: BS 4334
798 280 189 (tel. kontaktowy)
mail: krakowskakamienica@gmail.com
SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU
KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI
----------------------------------------------------------------------------
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy Formularz kontaktowy