Obiekt na sprzedaż

OFERTA SPRZEDAŻY

Nieruchomość gruntowa zabudowana – Łasin, ul. Młyńska

Lokalizacja:
Województwo kujawsko-pomorskie
Powiat grudziądzki
Gmina: Miasto Łasin
Ul. Młyńska – bezpośredni wjazd z drogi krajowej nr 16

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem z 1902 roku, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 465 m², posadowiona na dwóch działkach ewidencyjnych nr 127/2 oraz 127/3 o łącznej powierzchni 1104 m².

Budynek jest 3-kondygnacyjny, o solidnej, historycznej konstrukcji, która nadaje mu unikalny charakter i szerokie możliwości adaptacyjne.

KLUCZOWE ATUTY 

Doskonała ekspozycja i dostępność
Bezpośredni wjazd z drogi krajowej nr 16 zapewnia wysoką widoczność, łatwy dojazd oraz potencjał komercyjny – idealne rozwiązanie dla działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Uniwersalny potencjał inwestycyjny
Układ 3 kondygnacji pozwala na elastyczne zagospodarowanie – od siedziby firmy, przez obiekt usługowy, biura, placówkę edukacyjną, medyczną, po inwestycję pod najem lub funkcję mieszkalno-usługową.

Duża powierzchnia działki – 1104 m²
Zapewnia komfort użytkowania, możliwość dalszej adaptacji terenu oraz parking przed budynkiem, co znacząco podnosi funkcjonalność obiektu.

Niskie koszty utrzymania
Miesięczny koszt eksploatacji wynosi jedynie ok. 1 000 zł, co czyni nieruchomość ekonomiczną w bieżącym użytkowaniu, nawet przy dużym metrażu.

Sprawdzona infrastruktura techniczna

- ogrzewanie centralne – piec CO

- instalacja CO rozprowadzona na parter i pomieszczenia socjalne

- dodatkowo 2 klimatyzatory, zwiększające komfort pracy i użytkowania 

- kanalizację gminną – brak kosztów i problemów związanych z szambem lub przydomową oczyszczalnią
 

Historyczny charakter
Rok budowy 1902 nadaje obiektowi unikalny klimat, który może stanowić wyróżnik marketingowy w przypadku działalności komercyjnej lub prestiżowej siedziby firmy.

To nieruchomość:

• z doskonałą lokalizacją przy DK16,

• o dużej powierzchni użytkowej 465 m²,

• z niskimi kosztami utrzymania,

• oferująca szerokie możliwości adaptacyjne,

• idealna zarówno dla inwestora, jak i użytkownika końcowego.

Świetny produkt do oferty sprzedażowej – łatwy do pozycjonowania jako inwestycja lub obiekt komercyjny z potencjałem rozwoju.
 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu – to wyjątkowa okazja, by rozpocząć lub rozwinąć swój biznes w najlepszej lokalizacji Grudziądza.

Kamila Salczyńska tel: 782-909-222

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.