KLIMATYCZNY LOKAL 49,42 M² W CENTRUM LĘBORKA – LOFT / BIURO / MIESZKANIE

PRESTIŻ, WYGODA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 49,42 m², łączący loftowy design z funkcjonalnością. Nieruchomość znajduje się w zadbanej kamienicy w samym sercu Lęborka. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni na własny biznes lub unikalnego mieszkania z charakterem.

NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY:

1. BEZPIECZNY PARKING W CENTRUM: Dostęp do zamykanego podwórka, brama wjazdowa otwierana jest na pilota, co gwarantuje miejsce parkingowe.

2. POTENCJAŁ GRZEWCZY (GAZ W BUDYNKU): Obecnie lokal klimatycznie ogrzewany jest kominkiem, co generuje niskie koszty. Istnieje jednak możliwość zmiany na ogrzewanie gazowe – przyłącze gazu znajduje się bezpośrednio w budynku, co pozwala na szybką i sprawną modernizację systemu.

3. POJEMNA PIWNICA (7 m²): Do lokalu przypisana jest duża, sucha piwnica. Idealna na magazynek, archiwum dokumentów, rowery lub sprzęt sezonowy.

4. NISKI CZYNSZ: Opłaty eksploatacyjne do wspólnoty to zaledwie 180 zł. To doskonała baza pod rentowną inwestycję lub tani w utrzymaniu lokal biurowy/mieszkalny.

5. WYJĄTKOWY DESIGN: Jasne, wysokie wnętrza (możliwość budowy antresoli), ściana z oryginalnej białej cegły oraz duże okna wychodzące na ciche podwórze.

POTENCJAŁ ZASTOSOWANIA:

• Mieszkanie typu loft: Nowoczesna przestrzeń z kominkiem dla konesera.

• Gabinet / Kancelaria / Biuro: Prestiżowy adres z wygodnym parkowaniem i możliwością montażu nowoczesnego ogrzewania gazowego.

• Pracownia kreatywna: Idealne warunki i cisza w samym centrum miasta.

LOKALIZACJA:

Ul. Zwycięstwa – ścisłe centrum. W pobliżu urzędy, banki, restauracje oraz kluczowe punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia spokój (okna na podwórze) przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszamy na prezentację! Pakiet korzyści (parking na pilota + niska opłata + gaz w budynku + duża piwnica) sprawia, że jest to jedna z najatrakcyjniejszych ofert w regionie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.