Mieszkanie na sprzedaż

Z przyjemnością prezentujemy w pełni rozkładowy lokal mieszkalny o powierzchni 47,09 m², usytuowany w dogodnej lokalizacji w centrum Lęborka ul. Czołgistów. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Dwustronny i rozkładowy układ – wejście do każdego z pomieszczeń znajduje się bezpośrednio z przedpokoju, co zapewnia optymalną cyrkulację powietrza i doskonałe doświetlenie.

• Media miejskie – centralne ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej, co stanowi najbezpieczniejsze i najwygodniejsze rozwiązanie.

• Przestrzeń dodatkowa – do mieszkania przynależy duża loggia (5 m²) oraz ponadstandardowa piwnica (6,15 m²).

• Stan lokalu – mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia, co pozwala na znaczne zminimalizowanie początkowych nakładów finansowych po zakupie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal znajduje się na 4 piętrze ocieplonego budynku z 1985 roku. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,55 m. Na powierzchnię całkowitą i użytkową (47,09 m²) składają się:

• Przestronny salon (20,12 m²) – ustawny pokój dzienny z wyjściem na loggię, z której rozpościera się widok na spokojną część osiedla. Na podłodze panele, ściany malowane z elementami tapety.

• Sypialnia – niezależny, cichy pokój, stanowiący doskonałą przestrzeń do wypoczynku.

• Oddzielna kuchnia (5 m²) – jasna (z własnym oknem), pozwalająca na swobodne oddzielenie strefy roboczej od wypoczynkowej. Na podłodze ułożono panele oraz lentex.

• Łazienka i WC oraz funkcjonalny przedpokój.

BUDYNEK I LOKALIZACJA: Budynek z 1985 roku, wybudowany w technologii wielkiej płyty, przeszedł termomodernizację (docieplenie styropianem). We wszystkich oknach zastosowano szczelną stolarkę PCV. Dojazd do klatki schodowej zapewnia droga asfaltowa. Nieruchomość znajduje się w centrum Lęborka, jednak jej usytuowanie na osiedlu gwarantuje umiarkowaną ciszę. Doskonałe skomunikowanie z resztą regionu zapewniają znajdujące się w bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej, stacja PKP oraz SKM.

KOSZTY UTRZYMANIA: Czynsz administracyjny kształtuje się na poziomie ok. 500 zł w sezonie letnim oraz ok. 700 zł w sezonie zimowym. W kwocie czynszu ujęte są zaliczki na: administrację i fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę miejską oraz wywóz nieczystości. Dodatkowo płatne, według zużycia licznikowego, są wyłącznie prąd oraz gaz miejski.

STAN PRAWNY: Pełna własność (odrębna własność lokalu) wraz z udziałem we własności gruntu. Nieruchomość bez obciążeń prawnych.

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA W KREDYT DOM 24: W naszym biurze od ponad 25 lat z powodzeniem łączymy obrót nieruchomościami z profesjonalnym doradztwem finansowym. Decydując się na tę ofertę, zyskujesz pełne wsparcie w procesie zakupu – od prezentacji i weryfikacji stanu prawnego, aż po bezpieczne przekazanie kluczy.

Jako eksperci finansowi bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność kredytową i przeprowadzimy Cię przez wszystkie procedury bankowe, abyś mógł uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na zakup tego mieszkania.

SZCZEGÓŁY OFERTY I UMÓWIENIE PREZENTACJI: Oferta na wyłączność biura Kredyt Dom 24. Zapraszam do kontaktu!
 
W bliskiej odległości możliwość dokupienia garażu.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.