Działka na sprzedaż

Działka budowlano-usługowa 1400 m² – Podzamcze k. Łęcznej

Idealna pod dom, działalność usługową lub inwestycję w przyszłość

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 1400 m², położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Podzamcze, należącej do gminy Łęczna w województwie lubelskim. To doskonała propozycja dla osób szukających balansu między spokojem podmiejskiego życia a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja, która łączy wygodę z naturą

Działka położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralną atmosferę oraz przyjazne sąsiedztwo. Bezpośredni widok na okoliczne pola i łąki sprawia, że jest to miejsce sprzyjające odpoczynkowi i regeneracji – doskonałe dla osób ceniących sobie przestrzeń i kontakt z przyrodą.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia znakomity dostęp do miasta:

• zaledwie 7 minut jazdy samochodem do centrum Łęcznej, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura – szkoły, sklepy, urzędy, punkty usługowe i medyczne,
   

• dogodny dojazd do Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, co stanowi dodatkowy atut dla miłośników rekreacji nad wodą oraz dla przedsiębiorców związanych z turystyką.
   

Wymiary i media – gotowość do zabudowy

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 20 m szerokości i 70 m długości, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.
Dojazd zapewnia droga asfaltowa, a wszystkie kluczowe media dostępne są w drodze:
prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska.

To sprawia, że nieruchomość jest przygotowana do realizacji inwestycji zarówno mieszkaniowej, jak i usługowej bez konieczności ponoszenia kosztów uzbrojenia terenu.

Przeznaczenie – elastyczność zabudowy wg MPZP

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony symbolem MN/U przeznaczony jest pod:

• budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,
   

• usługi komercyjne i publiczne, realizowane jako element zabudowy mieszkaniowej lub jako obiekty samodzielne.
   

Dodatkowo plan dopuszcza:

• budynki gospodarcze i garaże,
   

• sieci infrastruktury technicznej,
   

• zieleń urządzoną, ogrody przydomowe,
   

• miejsca rekreacji i odpoczynku,
   

• ciągi piesze, ścieżki rowerowe, place zabaw,
   

• parkingi oraz dojazdy wewnętrzne.
   

Parametry zabudowy – możliwości projektowe

Na działce obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
   

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
   

• intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,0
   

• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 15 m
   

• dachy dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia od 10° do 45°
   

• pastelowa kolorystyka elewacji
   

• zakaz ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych
   

Te warunki dają dużą swobodę przy planowaniu zabudowy i umożliwiają elastyczne dostosowanie projektu do potrzeb inwestora lub przyszłych mieszkańców.

Dla kogo jest ta oferta?

Dla osób prywatnych – które szukają miejsca na wymarzony dom z dala od miejskiego zgiełku, ale blisko wszystkich udogodnień miasta.

Dla przedsiębiorców – którzy chcą zrealizować inwestycję pod działalność usługową w atrakcyjnej lokalizacji, na przykład gabinet, salon kosmetyczny, biuro, przedszkole czy działalność związaną z turystyką.

Dla inwestorów – zainteresowanych zakupem działki o dużym potencjale wzrostu wartości w dynamicznie rozwijającym się regionie.

 

---

 

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

 

---

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.