Działka na sprzedaż

Kompleks działek budowlano–rolnych w Rossoszu, gmina Łęczna

Na sprzedaż dostępny jest kompleks pięciu działek o zróżnicowanych powierzchniach, zlokalizowanych w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Rossosz, gmina Łęczna. To propozycja zarówno dla inwestorów, osób prywatnych szukających miejsca pod budowę domu, jak i dla rolników, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności rolniczej.

Powierzchnie działek

1. 3163 m² – działka budowlana, z możliwością budowy domu bez konieczności posiadania statusu rolnika. - 185 000zł
    

2. 3158 m² - 175 000zł
    

3. 3182 m² - 175 000zł
    

4. 3525 m² - 165 000zł
    

5. 4628 m² – działka częściowo rolna, z wydzieloną częścią pod zabudowę jednorodzinną; atutem jest malownicze sąsiedztwo rzeki Wieprz, która przepływa tuż za granicą. - 195 000zł
    

Dojazd i media

Dojazd zapewnia zjazd z drogi asfaltowej w utwardzoną drogę wewnętrzną.

• Woda – dostępna na działce
   

• Prąd, gaz, światłowód – dostępne z drogi
   

Przeznaczenie według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego

Działki obejmują tereny oznaczone symbolami RM oraz MN/UT, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania.

1. RM – tereny zabudowy zagrodowej i rolnej

• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, tereny rolne i specjalnej produkcji rolnej (z wyłączeniem fermowej hodowli drobiu i zwierząt futerkowych, poza wyznaczonymi wyjątkami).
   

• Przeznaczenie dopuszczalne: budynki i urządzenia związane z produkcją rolną i przetwórstwem rolno–spożywczym, sieci i urządzenia infrastruktury, zieleń urządzona, ogrody przydomowe, obiekty gospodarcze i garaże.
   

• Zasady zabudowy:
   

  • maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki,
     

  • intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8,
     

  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45%,
     

  • minimalna powierzchnia nowych działek: 3000 m², szerokość frontu min. 20 m,
     

  • maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m dla budynków mieszkalnych, do 5 m dla garaży i budynków gospodarczych niezwiązanych z rolnictwem,
     

  • dachy: dwu- i wielospadowe o nachyleniu 10°–45°, elewacje w kolorach pastelowych,
     

  • zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.
     

2. MN/UT – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi turystyki

• Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, zabudowa letniskowa.
   

• Przeznaczenie dopuszczalne: usługi komercyjne i publiczne, obiekty turystyczne (pensjonaty, domki letniskowe, przystanie), obiekty sportowe, mała architektura, zieleń urządzona, ciągi piesze i ścieżki rowerowe.
   

• Zasady zabudowy:
   

  • powierzchnia zabudowy: od 25% do 35% w zależności od strefy,
     

  • intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8,
     

  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: od 35% do 55% w zależności od strefy,
     

  • minimalna powierzchnia nowych działek: od 800 do 1500 m²,
     

  • szerokość frontu: min. 15–20 m,
     

  • maksymalna wysokość zabudowy: 8–12 m dla budynków mieszkalnych, 5 m dla garaży i zabudowy gospodarczej,
     

  • dachy: dwu- i wielospadowe (30°–45°), elewacje w kolorach pastelowych.
     

Atuty lokalizacji

• Zielona i spokojna okolica – w otoczeniu pól, łąk i lasów.
   

• Bezpośrednia bliskość rzeki Wieprz, która dodaje uroku i sprzyja rekreacji.
   

• Idealne warunki do aktywnego wypoczynku – spacery, rower, wędkowanie, turystyka.
   

• Niska intensywność zabudowy – prywatność i przestrzeń gwarantowane.
   

• Świetna komunikacja – 2 minuty samochodem do sklepu i kościoła, 6 minut do centrum Łęcznej, ok. 30 minut do Lublina.
   

 

---

Podsumowanie

Działki w Rossoszu to doskonała propozycja dla osób szukających dużych, ustawnych parceli w malowniczym otoczeniu, z pełnym dostępem do infrastruktury i zróżnicowanym przeznaczeniem w MPZP. Sprawdzą się zarówno jako miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, siedliska, jak i inwestycji turystyczno–rekreacyjnej.

Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: 881 678 706
E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.