OKAZJA INWESTYCYJNA: Na sprzedaż rentowny, działający zakład – Obieralnia Cebuli i Skup Warzyw w Centralnej Polsce

Szukasz gotowego, dochodowego biznesu w sektorze rolno-spożywczym z ugruntowaną pozycją rynkową? Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży w pełni funkcjonującego i nowoczesnego zakładu przetwórczego wraz z kompletnym parkiem maszynowym, bazą kontrahentów oraz zespołem wykwalifikowanych pracowników.

• Lokalizacja: Okolice Łęczycy (99-100), województwo łódzkie (Centralna Polska – blisko autostrady A2)

• Powierzchnia działki: 6 100 m²

• Forma prawna: Jednoosobowa działalność gospodarcza (JDG)

• Status finansowy: Wyniki finansowe za ostatnie lata na stałym plusie (+)

• Model sprzedaży: Kompletny biznes gotowy do przejęcia od pierwszego dnia (tzw. "turnkey business").

 KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI I BIZNESU

• Zysk od pierwszego dnia: Zakład funkcjonuje nieprzerwanie, jest w ciągłym ruchu i generuje stałe przychody. Kupujesz działający mechanizm biznesowy, a nie same mury.

• 6 lat budowania pozycji na rynku: Wypracowana przez lata silna marka, stała baza lojalnych dostawców oraz pewni odbiorcy krajowi i zagraniczni (regularne cotygodniowe eksporty cebuli obranej).

• Doskonałe warunki handlowe: Współpraca z chłodniami i skupami oparta na bardzo szybkich terminach płatności, co zapewnia doskonałą płynność finansową.

• Strategiczne położenie: Centralna Polska, w bezpośrednim sąsiedztwie zagłębia producentów rolnych. Świetny dojazd dla transportu ciężarowego (bliskość autostrady A2).

• Ogromny potencjał rozwoju jako Skup: Nieruchomość została zaadaptowana po dawnym SKR, gdzie historycznie prowadzony był prężny skup cebuli, wiśni oraz innych warzyw i owoców. Okoliczni rolnicy do dziś pytają o możliwość zdawania tu towaru, co daje nowemu właścicielowi gotowy potencjał do natychmiastowego uruchomienia i przeskalowania działalności skupowej.

PARAMETRY I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

• Działka: 6 100 m², teren częściowo utwardzony. Przeznaczenie w planie: zabudowa jednorodzinna zagrodowa i usługowa.

• Niezależność energetyczna (Fotowoltaika): Przyłącze o mocy 40 kW wspierane nowoczesną instalacją fotowoltaiczną o mocy 39,7 kW, co drastycznie obniża koszty stałe prowadzenia działalności.

• Media: Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego, woda oraz szambo.

STRUKTURA ZAKŁADU

1. Część Produkcyjna

Zorganizowana i dostosowana do rygorystycznych wymogów działalności spożywczej:

• Wyznaczone i oddzielone strefy: czysta oraz brudna,

• Trzy niezależne komory produkcyjno-magazynowe (w tym jedna wyposażona w wydajny agregat chłodniczy),

• Zaplecze sanitarne dla pracowników, stołówka oraz kotłownia.

2. Część Socjalno-Mieszkalna (Baza Noclegowa na 15 osób)

Zintegrowana w jednej bryle z halą produkcyjną, co ułatwia zarządzanie i logistykę pracowniczą. W skład wchodzą:

• 3 wyposażone pokoje dla pracowników,

• Biuro menedżerskie/właścicielskie,

• Kuchnia i łazienka.

• Uwaga: Łazienka, duży pokój oraz korytarz przeszły niedawno generalny remont. Na miejscu można zakwaterować do 15 pracowników, co rozwiązuje problem logistyki personelu.

3. Dodatkowe Zabudowania (Potencjał Rozbudowy)

Na terenie posesji znajdują się: stróżówka, druga niezależna hala oraz wiata połączona z garażem. Budynki te wymagają remontu, ale stwarzają doskonałe możliwości rozbudowy powierzchni produkcyjnej, magazynowej lub adaptacji pod inne cele gospodarcze.

KOMPLETNY PARK MASZYNOWY I LOGISTYKA

Wszystkie maszyny i urządzenia są użytkowane od 2023 roku. Zdecydowana większość została zakupiona jako nowa i jest już w pełni wykupiona z leasingów. Zakład sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, które pozwala na bezkosztową kontynuację pracy:

• Maszyny główne:

  • Kompletny system wodno-powietrzny do obierania cebuli typ Peller Onion (rocznik 2023).

  • Maszyna do obierania cebuli Empro 1000 z nacinarką.

  • Maszyna do obierania cebuli P.H.U. AGA z nacinarką.

  • Dwurzędowa maszyna do obcinania końcówek cebuli IMIZUNI.

  • Obcinaczka rolkowa oraz śmigłowa do cebuli.

• Pneumatyka: 4 kompresory WALTER (3 × 11 kW oraz 1 × 15 kW), profesjonalny osuszacz powietrza WALTER, zbiornik wyrównawczy powietrza.

• Logistyka i podawanie surowca: Bunkier rozładunkowy, 3 bunkry EMPRO do podawania surowca, kosz zasypowy do big bagów, stoły rolkowe, przenośniki rolkowe, taśmy transportowe (długie i krótkie).

• Logistyka wewnętrzna i zewnętrzna:

  • Samochód ciężarowy Renault z chłodnią – w pełni przygotowany do logistyki i bezpiecznego transportu gotowego produktu do kontrahentów.

  • 2 wózki widłowe (w tym sprawdzony NISSAN LPG) wraz z akcesoriami ułatwiającymi pracę.

• Pozostałe wyposażenie: System nowoczesnego monitoringu całego obiektu, wagoworkownica, waga paletowa, paleciaki, wentylatory przemysłowe, podesty, skrzyniopalety plastikowe (idealne do owoców i warzyw), duże ilości drewnianych skrzyń na cebulę w łusce oraz masa narzędzi warsztatowych pozwalających na bieżące utrzymanie sprawności maszyn.

 GWARANCJA PŁYNNEGO PRZEJŚCIA I WSPARCIE POZAKUPOWE

Jako obecny właściciel zależy mi na tym, aby zakład dalej świetnie się rozwijał. Dlatego oferuję pełne wsparcie wdrożeniowe po zakupie. W pierwszym okresie po sfinalizowaniu transakcji gwarantuję pomoc w zapewnieniu płynności dostaw surowca od lokalnych rolników oraz pomoc przy zbycie towaru do obecnych kontrahentów. Na życzenie przekażę również bezpośrednie kontakty do osób i instytucji, które mocno zabiegały o ponowne otwarcie pełnowymiarowego skupu owoców i warzyw w tej lokalizacji.

 KONTAKT I PREZENTACJA

Wszystkie maszyny, urządzenia oraz doświadczony personel przechodzą na nowego właściciela w ramach jednej transakcji. 

Zapraszamy inwestorów do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji finansowych oraz umówienia się na prezentację zakładu na żywo. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.