Biurowiec na sprzedaż

Kamienica w centrum Legnicy – Idealna inwestycja dla dewelopera!

Na sprzedaż wyjątkowa 5-kondygnacyjna kamienica o powierzchni 602 m² na działce 362 m², położona w sercu Legnicy, zaledwie 750 metrów od centrum miasta. To doskonała okazja dla dewelopera, który szuka pewnej i opłacalnej inwestycji z ogromnym potencjałem.

Dlaczego warto inwestować w Legnicy?
Legnica to rozwijające się miasto z rosnącym popytem na nieruchomości, zarówno mieszkaniowe, jak i komercyjne. W ostatnich latach zauważalny jest wzrost liczby inwestorów, którzy widzą potencjał w tym regionie – ze względu na jego dogodną lokalizację przy autostradzie A4, bliskość granicy z Niemcami i Czechami, a także dobre połączenia z Wrocławiem. Niskie ceny nieruchomości w porównaniu z większymi miastami oraz wzrastające zainteresowanie Legnicą jako miejscem do życia sprawiają, że inwestycje w mieszkania tutaj są szybko opłacalne i cieszą się dużym zainteresowaniem. Dla deweloperów to szansa na wysoki zwrot z inwestycji dzięki możliwości szybkiej sprzedaży mieszkań i wynajmu lokali komercyjnych.

Zalety inwestycji:

• Możliwość podziału na mieszkania i lokale komercyjne:
  • Parter: lokale komercyjne o łącznej powierzchni 101 m² – idealne pod wynajem biurowy, usługi lub sklepy.
  • 1. i 2. piętro: przestronne mieszkania o powierzchni 113-114 m² na każdym piętrze, z możliwością podziału na 2-3 mieszkania na piętrze.
  • 3. piętro i antresola: dodatkowa powierzchnia mieszkalna o łącznej powierzchni 206 m² – idealne miejsce na apartamenty o wysokim standardzie.

Łącznie możliwa liczba mieszkań:
Budynek oferuje możliwość stworzenia 5-10 przestronnych mieszkań o powierzchni od 50 do 114 m², co daje elastyczność w dostosowaniu ich do potrzeb rynku. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne zagospodarowanie każdego z lokali, z miejscem na salon z aneksem kuchennym, 2-3 sypialnie i łazienki. Taki układ sprawia, że mieszkania są atrakcyjne zarówno dla rodzin, jak i singli.

Duży popyt na mieszkania:
W Legnicy obserwuje się coraz większy popyt na mieszkania, szczególnie te nowoczesne i dobrze zlokalizowane. Inwestycje w tej części miasta sprzedają się szybko, a bliskość centrum oraz dostęp do pełnej infrastruktury sprawiają, że lokale mieszkalne w tej kamienicy będą wyjątkowo atrakcyjne dla kupujących.

Gotowy do wykończenia:
Budynek jest wybudowany, a jego wnętrze czeka na dostosowanie do wizji dewelopera. Idealny moment, by szybko zrealizować projekt bez konieczności oczekiwania na długie prace budowlane.

• Miejsca parkingowe:
  Nieruchomość posiada 4 miejsca parkingowe na terenie posesji, z możliwością instalacji stacji ładowania samochodów elektrycznych – dodatkowy atut dla mieszkańców lub najemców lokali komercyjnych.

Powierzchnia i układ przestrzeni:

• 536 m² powierzchni użytkowej
• 435 m² powierzchni mieszkalnej
• 101 m² powierzchni komercyjnej

Dogodna lokalizacja i szybki zwrot z inwestycji:
Bliskość centrum miasta i pełna infrastruktura sprawiają, że mieszkania i lokale komercyjne w tej lokalizacji cieszą się ogromnym zainteresowaniem. To doskonała okazja do szybkiego podziału nieruchomości i sprzedaży mieszkań oraz przestrzeni komercyjnych z zyskiem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania informacji i umówienia się na prezentację.

Kontakt:

+48 501 845 829

lub drogą mailową pod adres

daria.savchenko@pani.broker

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś i zainwestuj w przyszłość!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.