Obiekt na sprzedaż

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Kompleks biurowo–produkcyjno–magazynowy | Legnica | ul. Pątnowska

Powierzchnia działki: 43,4 a (4 353 m²)
Powierzchnia biur i magazynów około 1000 m2
Zabudowa: budynek biurowy, hala produkcyjno-magazynowa oraz budynki gospodarcze
Dojazd: droga asfaltowa oraz droga utwardzona
Położenie: obrzeża miasta, w sąsiedztwie terenów przemysłowo–usługowych i farmy fotowoltaicznej

NAJWIĘKSZE ZALETY!

✔ Kompleks budynków o funkcji biurowej, produkcyjnej i magazynowej
✔ Rozległy, utwardzony plac umożliwiający składowanie i manewrowanie pojazdami
✔ Budynek administracyjno–biurowy z zapleczem socjalnym
✔ Hala z częścią magazynową i warsztatową
✔ Dodatkowe budynki garażowe i portiernie
✔ Lokalizacja na obrzeżach Legnicy – dogodny dojazd dla transportu i działalności gospodarczej
✔ Potencjał adaptacyjny i inwestycyjny

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną położoną w Legnicy przy ul. Pątnowskiej, obejmującą działkę o powierzchni 4 353 m² zabudowaną pięcioma budynkami. To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących miejsca pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową lub zaplecze administracyjno–techniczne firmy. Działka w użytkowaniu wieczystym.

BUDYNEK BIUROWY

Powierzchnia zabudowy: 215 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 400 m²

Budynek jednopiętrowy, podpiwniczony, ze strychem, pełniący funkcję administracyjno–biurową.

Układ:

• wysoki parter – pomieszczenia biurowe, socjalne i toalety,
• I piętro – biura, zaplecze socjalne i sanitarne,
• piwnica – część techniczna wraz z kotłownią,
• strych 

Wyposażenie:

• instalacja centralnego ogrzewania, instalacja elektryczna
• kocioł na węgiel i drewno,
• okna PCV,
• dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną.

BUDYNEK PRODUKCYJNO–MAGAZYNOWY

Powierzchnia zabudowy: ok. 614 m²

Obiekt obejmuje:

• część produkcyjno–magazynową,
• część warsztatową,
• pomieszczenia socjalne i toalety.

Dodatkowe informacje:

• ogrzewanie z kotłowni budynku biurowego,
• część warsztatowa wyposażona w niezależny piec,
• dwie duże bramy wjazdowe,
• okna PCV i drewniane,
• dach kryty eternitem,
• budynek wymaga remontu i dostosowania do planowanej funkcji.

POZOSTAŁA ZABUDOWA

• budynek garażowy o powierzchni ok. 150 m², 4 bramy drewniane
• 2 budynki portierni przy bramie wjazdowej.

DODATKOWE INFORMACJE

Nieruchomość położona jest na obrzeżach Legnicy (za Urzędem Celnym), z dogodnym dojazdem i dobrym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej.

Dla tego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Forma własności: użytkowanie wieczyste.

Dodatkowo nieruchomość znajduje się w gminnej ewidencji zabytków,  (Nie jest to rejestr zabytków), co oznacza, że roboty budowlane wymagające uzyskania pozwolenia na budowę podlegają uzgodnieniu z właściwym konserwatorem zabytków. Nie jest to rejestr zabytków, a częściowa ochrona.

CENA: 920.000 zł z możliwością negocjacji
Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną, bez naliczenia podatku VAT.

Zapraszamy na prezentację.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.