Działka na sprzedaż

Działka budowlana 1126 m² – Nowe Grochale, gm. Leoncin

Idealna pod dom całoroczny lub letniskowy – blisko Puszczy Kampinoskiej

Na sprzedaż piękna, prostokątna działka budowlana o powierzchni 1126 m² i wymiarach 22 x 51 m, położona w urokliwej miejscowości Nowe Grochale, w gminie Leoncin. Nieruchomość usytuowana jest przy szerokiej (ok. 10 m) drodze gruntowej, co zapewnia wygodny dojazd o każdej porze roku.

To miejsce idealne dla osób szukających ciszy, kontaktu z przyrodą i jednocześnie dogodnej lokalizacji w pobliżu Warszawy. Działka znajduje się zaledwie 300 metrów od Puszczy Kampinoskiej, co gwarantuje bezpośredni kontakt z naturą i dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych. Blisko Wisły i niedaleko popularnych jezior w Secyminie i Kazuniu – idealne na letni wypoczynek.

Lokalizacja i otoczenie

• Warszawa – ok. 30 km

• Nowy Dwór Mazowiecki – 7 km (pełna infrastruktura miejska) 

• Węzeł trasy S7 (Sady) – ok. 5,5 km

• Puszcza Kampinoska – 300 m

Miejscowość Nowe Grochale to spokojna, zielona okolica objęta programem Natura 2000, ceniona za wyjątkową czystość powietrza i niepowtarzalny klimat. W sąsiedztwie znajdują się urokliwe tereny spacerowe, lokalne gospodarstwa rolne, sklepy, szkoły, przystanki autobusowe oraz prywatne przedszkole i żłobek. To doskonała lokalizacja zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i weekendowego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Przeznaczenie i media

• MPZP – tereny MN/UTL:
  Przeznaczenie podstawowe:
  ▪ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca i bliźniacza)
  ▪ zabudowa letniskowa (wolnostojąca)
  ▪ minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70%

• Media:
  ▪ Woda – w trakcie realizacji, ok. 700 m od działki
  ▪ Energia elektryczna – w drodze (potrzebna aktualizacja na podstawie lokalnych warunków)

Dodatkowe atuty

• Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego – raj dla miłośników przyrody

• Cicha i bezpieczna okolica

• Dogodny dojazd do Warszawy i głównych tras (S7)

• Sąsiedztwo gmin: Czosnów, Leszno, Kampinos, Brochów, Zakroczym

• Lokalne gospodarstwa z ekologiczną żywnością

---

Cena: do negocjacji
Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim azylem blisko natury, a jednocześnie dobrze skomunikowanym z aglomeracją warszawską.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.