Działka na sprzedaż

Działki budowlane Mała Wieś przy Drodze – okolice Leoncina

Powierzchnia całkowita: 19 389 m²
 

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek położonych w miejscowości Mała Wieś przy Drodze, w malowniczej okolicy Leoncina – w bezpośrednim otoczeniu lasów Puszczy Kampinoskiej, w cichej i zielonej okolicy idealnej do zabudowy mieszkaniowej.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

---

 Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP (symbol MN):

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca lub bliźniacza

• Zabudowa dopuszczalna:

  • nieuciążliwe budynki gospodarcze lub garażowe (wolnostojące lub połączone z domem),

  • dojazdy, dojścia, zieleń urządzona,

  • infrastruktura techniczna

• Możliwość prowadzenia usług podstawowych, nieuciążliwych, realizowanych w budynku mieszkalnym lub jako wolnostojące – pod warunkiem zachowania wskaźników zabudowy i zapewnienia parkingów

---

 Parametry zabudowy wg MPZP:

• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m²

• Intensywność zabudowy: 0,0001 – 0,5

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki

• Min. 70% powierzchni biologicznie czynnej

• Wysokość zabudowy do 11 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe)

• Dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kąt 20°–45° (dopuszczalne również dachy płaskie)

• Możliwość nadbudowy i przebudowy istniejących obiektów nawet, jeśli przed uchwaleniem planu przekraczały parametry zabudowy

---

 POWIERZCHNIE POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁEK

Działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową (MN):

• 106/7 – 1358 m²

• 106/8 – 1000 m²

• 106/9 – 1000 m²

• 106/10 – 1000 m²

• 106/11 – 1000 m²

• 106/12 – 1002 m²

• 106/13 – 1054 m²

• 106/14 – 1067 m²

• 106/15 – 1100 m²

• 106/16 – 1117 m²

• 106/17 – 1068 m²

• 106/18 – 1007 m²

Dwie działki o większej powierzchni objęte są oznaczeniem 23-R (zabudowa zagrodowa):

• 106/19 – 3384 m²

• 106/20 – 3254 m²

Energia elektryczna w drodze przy działkach, przy drodze 575 siec wodociągowa .

---

Cena za komplet działek: 1 700 000 zł

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.