Działka na sprzedaż

NA WYŁĄCZNOŚĆ! TYLKO W SOLUM NIERUCHOMOŚCI!

Działka budowlana 840 m² – Gronowo, Leszno – MPZP, idealna pod dom jednorodzinny lub jednorodzinny dwulokalowy!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 840 m², położona w Lesznie przy ul. Rycerskiej (dzielnica Gronowo). Nieruchomość o regularnym kształcie, w pełni objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – z możliwością realizacji budynku jednorodzinnego dwulokalowego.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia: 840 m²

• regularny kształt – łatwy do zagospodarowania

• MPZP – brak ryzyka związanego z warunkami zabudowy

• spokojna, zabudowana okolica

• idealne usytuowanie względem stron świata

• możliwość budowy domu z dwoma lokalami

Działka jest doskonale usytuowana względem kierunków świata co daje możliwość zaprojektowania domu z wejściem od północnego wschodu, a tarasem i ogrodem od strony południowo-zachodniej, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie.

Sąsiednie działki są już zabudowane, co ułatwia zaprojektowanie budynku z optymalnym układem i zachowaniem prywatności.

Przeznaczenie w MPZP – symbol 3MN:

Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Lesznie z dnia 28 grudnia 2018 r. teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Ustalenia planu obejmują m.in.:

• lokalizację jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego na działce,

• możliwość realizacji budynków garażowych i gospodarczych, wiat, basenów, oczek wodnych,

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% działki,

• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%,

• wysokość budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji i maks. 9 m,

• dachy dwu- lub wielospadowe (30–45°),

• szerokość elewacji frontowej: do 24 m.

Lokalizacja:

Gronowo to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Leszna – spokojna, zielona okolica, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. W pobliżu zabudowa jednorodzinna, szybki dojazd do infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych.

Idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.