Działka na sprzedaż

Działka rolna z warunkami zabudowy | 3245 m² | Leszno, ul. Ogrodowa | Blisko Puszczy Kampinoskiej

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 3245 m², położona w miejscowości Leszno przy ul. Ogrodowej, w powiecie warszawskim zachodnim, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i niezabudowanych działek o podobnym metrażu.

Wymiary działki: ok. 58 m x 51 m
 

Wydane warunki zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie:

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
• budynku gospodarczego

 

Zgodnie z decyzją WZ (nr 477/2025):

• Powierzchnia zabudowy: do 20%
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%
• Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 15 m
• Wysokość budynku mieszkalnego: do 9 m, dach o nachyleniu 30–45°
• Możliwość budowy budynku gospodarczego o wys. do 6,5 m

Lokalizacja i otoczenie:

• Działka znajduje się w Lesznie, przy cichej, spokojnej ulicy Ogrodowej
• Tereny otwarte, przestrzeń, nowa zabudowa jednorodzinna
• Sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej – doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze i obcowania z naturą

 

Zalety lokalizacji przy Puszczy Kampinoskiej:

Czyste powietrze i cisza – idealne miejsce do życia i odpoczynku

Bliskość szlaków turystycznych i ścieżek rowerowych

Strefa objęta ochroną przyrodniczą – ograniczona dalsza zabudowa

 

Odległości i komunikacja:

• Do granicy Warszawy – ok. 23 km
• Leszno centrum – ok. 1,5 km (szkoła podstawowa, sklepy, urząd gminy, stacja benzynowa)
• Zaborów – ok. 3,5 km (szkoła, sklepy, przedszkole)
• Przedszkola:  Leszno – ok. 1,6 km, Zaborów – ok. 3,5 km
• Sklepy spożywcze – w promieniu 1,5 km
• Przystanek autobusowy – ok. 800 m (komunikacja ZTM i lokalna)
• Dojazd do Warszawy – autobusem (linie ZTM 719/729 do Bemowa) lub samochodem (ok. 30–35 min)

Idealna dla:

• osób szukających działki pod dom z dużym ogrodem i przestrzenią wokół
• rodzin z dziećmi, ceniących kontakt z naturą i dostęp do szkół/przedszkoli
• inwestorów szukających gruntów z potencjałem w dynamicznie rozwijającej się okolicy

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.