Działka na sprzedaż

PROMOCJA 0% PROWIZJI

Oferujemy Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1 589 mkw., położoną w miejscowości Władysławów, w gminie Lesznowola, powiecie piaseczyńskim.

LOKALIZACJA

Działka nr 163/17 znajduje się przy gminnej drodze gruntowej, zaledwie 1 km od trasy ekspresowej S7. To idealne położenie ponieważ oznacza błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy przy jednoczesnym braku uciążliwości związanych z hałasem. 

W promieniu kilku km od działki znajdują się przedszkola i szkoły zarówno państwowe jak i prywatne.  Odległość do Stacji PKP Piaseczno wynosi 6 km (bezpośrednie połączenie z Warszawą). W okolicy znajdują się również liczne sklepy i restauracje.

INWESTYCJA

Przy rosnących cenach i inflacji to doskonała ochrona kapitału. Aktualnie działka nie jest uzbrojona, jednak już jest ustalony plan zagospodarowania terenu, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Trasa S7 w pobliżu pozwala na dojazd do centrum Warszawy w krótkim czasie. Fakt ten czyni lokalizację bardzo atrakcyjną i na pewno przyśpieszy proces urbanizacji terenu.


UZBROJENIE

Aktualnie działka nie jest jeszcze uzbrojona. Plan zagospodarowania terenu przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną co przyśpieszy proces urbanizacji terenu a planowana budowa asfaltowej drogi z pełnym uzbrojeniem (woda, gaz, kanalizacja) znacznie zwiększy wartość działki - uzbrojone działki w okolicy osiągają cenę powyżej 500 zł/mkw.. Oferta stanowi zatem bardzo korzystną okazję a właściciel sprzedaje tak atrakcyjną inwestycyjnie działkę w tym momencie z powodów osobistych.

! WAŻNE: !

! Ostatnia działka 163/17 !

MIEJSCOWY PLAN 1MN:

1) przeznaczenie terenu:
 a) przeznaczenie podstawowe:
  - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,
  - budynki funkcji mieszanych (mieszkalno - usługowe),
 b) przeznaczenie dopuszczalne:
  - obiekty ochrony zdrowia,
  - obiekty oświaty,
  - obiekty mieszkalne komunalne,
  - obiekty handlu i usług dla lokalnej obsługi mieszkańców,
  - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
  - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
 a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6,minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,05
 b) maksymalny procent zabudowy - 40%
 c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%
 d) maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - 12m i nie więcej niż 3 kondygnacje naziemne (wraz z poddaszem),
 e) zakazuje się podpiwniczenia budynków mieszkalnych i gospodarczych, podpiwniczenie obiektów usługowych dopuszczalne wyłącznie przy zastosowaniu technologii i urządzeń odwadniających nie powodujących zmian stosunków wodnych na terenach sąsiadujących działek,
 f) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - 6 metrów i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemnam
 g) geometria dachu - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25 stopni do 45 stopni,
3) przez teren przebiegają dwie linie energetyczne WN 110kV; wzdłuż części drogi 1.KDL projektuje się nową linię energetyczną 110kV; użytkowanie terenu pod tymi liniami zgodnie z paragrafem 30,
4) miejsca parkingowe zgodnie z paragrafem 33.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.