Działka na sprzedaż

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana – Janczewice, ul. Żytnia

Oferujemy do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 1,604 ha zlokalizowany w Janczewicach, w gminie Lesznowola.

Wymiary: regularny prostokąt.
Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz w odległości ok. 300 m od działki.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
 

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
• nie więcej niż jeden budynk mieszkalny jednorodzinny wolnostojący na jednej działce budowlanej,
• usługi, m.in. z zakresu sportu, rekreacji, zdrowia, urody, turystyki, kultury, gastronomii, księgowości i oświaty,
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m,
• dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 900 m²,
• minimum 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.

Plan nie dopuszcza zabudowy bliźniaczej, szeregowej ani grupowej.

LOKALIZACJA

Janczewice to miejscowość w gminie Lesznowola, dobrze skomunikowana z Warszawą, Piasecznem i pozostałymi miejscowościami południowej części aglomeracji warszawskiej.

Działka zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych.
Asfaltowy dojazd stanowi istotny atut nieruchomości.

W dalszym sąsiedztwie dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa, placówki oświatowe oraz komunikacja autobusowa. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, podmiejskie otoczenie z dogodnym dojazdem do Lesznowoli, Piaseczna oraz Warszawy.

Blisko do przystanku BUS przy ul. Jedności.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.