Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2313,20 m² oraz budynek mieszkalny – 313,32 m². Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji – od 1 do 3. Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 2313,20 m²
• budynek mieszkalny o pow. użytkowej 313,32 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2626,52 m².

Nieruchomość znajduje się przy ul. ks. Kazimierza Łazarskiego, w województwie małopolskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta – 100 m, Sąd Rejonowy – 300 m, Starostwo Powiatowe – 320 m, Urząd Skarbowy – 400 m, Urząd Gminy – 600 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: pasaż handlowy – 300 m, duży dyskont spożywczy – 650 m ). Rynek oddalony o 300 m, a droga krajowa nr 28 – 100 m. Dworzec autobusowy w odległości ok. 700 m od nieruchomości.

W pobliżu

• 100 m – Urząd Miasta
• 100 m – droga krajowa nr 28
• 300 m – Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy
• 320 m – Starostwo Powiatowe
• 400 m – Urząd Skarbowy
• 650 m – duży dyskont spożywczy
• 700 m – dworzec autobusowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum Limanowej, w pobliżu Rynku. 

Ponadto nieruchomość dzięki różnorodnemu charakterowi (biurowo-mieszkalny) posiada duże możliwości inwestycyjne. Niejednolite powierzchnie dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-mieszkalne.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość zgodnie z informacją Burmistrza Limanowej umiejscowiona jest na terenie oznaczonych symbolem U/M/kz – zabudowa usługowo-mieszkalna, śródmieście, DKL – linie rozgraniczające dróg. Ponadto według informacji uzyskanej z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Krakowie Delegatura Nowy Sącz budynek jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej. Rada Miasta Limanowej zatwierdziło uchwałę o wyznaczeniu strefy rewitalizacji. Nieruchomość leży w strefie rewitalizacji.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni  329,77 m² w budynku biurowym na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 189,36 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 758,83 m².