Działka na sprzedaż

DZIAŁKA KOMERCYJNA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | LIPNO | 3268 m² | BUDYNEK 375 m² CAŁKOWITEJ | IDEALNA NA DOM SENIORA, KLINIKĘ LUB OŚRODEK OPIEKI 

Biuro Nieruchomości Blue-Home z przyjemnością prezentuje unikalną nieruchomość inwestycyjną położoną w Lipnie przy ul. Tulipanowej 2 – na terenie o powierzchni 3268 m², w pełni ogrodzonym, zielonym i spokojnym miejscu. 

Na działce znajduje się solidny, murowany budynek jednorodzinny o powierzchni użytkowej 286,9 m², który dzięki zwiększonej wysokości parteru (2,80 m) został przystosowany do prowadzenia działalności o charakterze komercyjnym.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Możliwość adaptacji na:
– dom seniora 
– prywatną klinikę / gabinety medyczne 
– centrum rehabilitacji lub fizjoterapii 
– placówkę opiekuńczo-wychowawczą lub przedszkole 
– mały butikowy hotel lub pensjonat 

Atuty lokalizacji i parametrów:
– spokojne otoczenie sprzyjające funkcjom opiekuńczym
– dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji
– działka 3268 m² z pełnym uzbrojeniem
– duży potencjał rozbudowy i przekształcenia funkcji

BUDYNEK – FUNKCJONALNY UKŁAD I DUŻE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI

Parametry techniczne:
– powierzchnia użytkowa: 286,9 m²
– powierzchnia zabudowy: 251,8 m²
– powierzchnia całkowita: 371,3 m²
– działka: 3268 m²

Parter (2,80 m wysokości):
– salon – 40 m²
– jadalnia – 17,5 m²
– kuchnia – 14 m² + druga jadalnia – 16 m²
– pokój gościnny / gabinet – 15 m²
– łazienka – 6,6 m²
– hall ze schodami – 26 m²
– przedsionek z garderobą – 4 m²
– garaż – 28 m²
– komunikacja + kotłownia – 13,3 m²

Piętro:
– 4 sypialnie (możliwość adaptacji na pokoje podopiecznych lub gabinety)
– łazienka – 12 m²
– hall – 12 m²
– dodatkowe pomieszczenia pod skosami

INSTALACJE I OGRZEWANIE
– 2 niezależne źródła ciepła: olejowy Buderus i piec na ekogroszek
– opcja podłączenia do miejskiej sieci grzewczej
– rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza

DZIAŁKA – KOMFORT I PRYWATNOŚĆ
– powierzchnia 3268 m²
– teren w pełni ogrodzony, otulony drzewami zapewniającymi dyskrecję i ciszę 
– w tylnej części posesji urokliwe oczko wodne 
– możliwość wydzielenia miejsc parkingowych lub strefy rekreacyjnej
– dojazd drogą asfaltową, blisko centrum Lipna

MOŻLIWY MODEL INWESTYCJI:
– Dom seniora 20–25 miejsc – możliwość uzyskania wysokiego ROI dzięki rosnącemu popytowi na opiekę długoterminową
– Prywatna klinika / gabinety specjalistyczne – idealne miejsce dla sieci medycznej lub funduszu opieki zdrowotnej
– Centrum terapii lub rehabilitacji – przestrzeń pozwalająca na budowę sal ćwiczeń i gabinetów fizjoterapeutycznych

LOKALIZACJA:
– Lipno, woj. kujawsko-pomorskie
– ul. Tulipanowa 2
– szybki dojazd do centrum miasta
– w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych

CENA: 3 000 000 zł

Karol – 883 900 224
Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175A/6, 87-100 Toruń
właściciel: Agnieszka Płachta
NIP: 879-185-37-94

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.