Mieszkanie na sprzedaż

MNIKÓW - 4 POKOJE - OGRÓDEK - MIEJSCA PARKINGOWE 

* zdjęcia należą do Właściciela oferty

Sprzedaż na zasadzie cesji.
Oferujemy mieszkanie w stanie deweloperskim o pow. 59.88m2 położone w Mnikowie na kameralnym osiedlu w zabudowie szeregowej.
Każde z własnym ogródkiem i miejscem postojowym na dwa samochody.
Jest to nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania, które idealnie wpisuje się w potrzeby młodych rodzin. 
Sprzedawane w stanie deweloperskim, w standardzie m.in.:

• 3-szybowe okna PCV 
• Drzwi antywłamaniowe 
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu  - parter i piętro
• Piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania bez zasobnika
• Instalacja pod klimatyzację, TV, dzwonek
• Tynki gipsowe, wylewki cementowe

Solidna technologia (Ytong, dachówka ceramiczna/betonowa, izolacja pianą PUR), gotowe przyłącza (prąd, gaz, wod-kan), instalacja sanitarna, utwardzona droga wewnętrzna oraz ogrodzone ogródki.

Zakres prac budowlanych :
- fundamenty ( ławy betonowe wylewane na mokro, zbrojone)
- ściany fundamentowe (betonowe z izolacją)
- ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe w technologii  tradycyjnej (pustak z betonu komórkowego Ytong grubość 24/25cm ocieplona płytami styropianu o grubości 10 cm (szary styropian)
- ściany wewnętrzne Ytong
- stropy żelbetowe
- dach o konstrukcji drewnianej
- izolacja Pianą
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub betonowa
- stolarka okienna Pcv, 1-stronny kolor drewniany z zewnątrz w środku biały (szyby 3-szybowe zgodnie z prawem budowlanym)
- okucia okien Firma Rehau,Salamandra lub podobne.
- okna połaciowe Velux 3-szybowe
-drzwi zewnętrzne kompletne Firmy Gerda Lub Podobne

Idealna propozycja dla osób a szczególnie rodziny, która szuka korzystniejszej oferty,  ciesząc się komfortem jak w domu jednorodzinnym, nie tracąc przy tym wygodnego dojazdu do centrum Krakowa i pełnej infrastruktury pobliskiego Mnikowa.

• 4 pokoje
• 2 kondygnacje - parter i poddasze użytkowe
• 59,88 m2 powierzchni użytkowej + strych
• Ogród o powierzchni  22m2
• Ekspozycja dwustronna wschodnio-zachodnia
• 2 miejsca postojowe 
• Bardzo ładny standard wykończenia części wspólnych.
• Doskonała lokalizacja - 10 minut samochodem od Zalewu Kryspinów i 5 minut autem od centrum Mnikowa z całą infrastrukturą
• Najbliższe sąsiedztwo mieszkań to las, tereny zielone oraz domy jednorodzinne.

LOKALIZACJA
Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej części miejscowości Mników, należącej do gminy Liszki, w powiecie krakowskim – zaledwie 20 minut samochodem od centrum Krakowa. Cicha, bezpieczna okolica sprzyja spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. To miejsce łączy walory życia poza miastem z wygodnym dostępem do infrastruktury. 

• W bliskiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw i lokalne sklepy. 
• Przystanek autobusowy w odległości 4 minut piechotą
• Szkoła podstawowa oraz najbliższy sklep spożywczy – 3 minuty samochodem
• Zalew w Kryspinowie – 10 minut samochodem
• Kraków – 20 minut samochodem
• Lotnisko w Balicach – 15 minut samochodem

Droga wojewódzka nr 780 zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, lotniska w Balicach (ok. 15 minut) oraz do obwodnicy/autostrady A4. 

Odbiór:  2026 r.

Biuro ''Bracia Sadurscy'' pomaga otrzymać najkorzystniejszą ofertę kredytową na zakup nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu.
Paulina Michalska 
tel. 518706538
pauloina@sadurscy.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.