185 000 zł36 m²5138.89 zł / m²

Lokal na sprzedaż

185 000 zł

36 m²

1 / 10

KaBe Nieruchomości

881 032 350

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty KABE-LS-332
Typ oferty lokal na sprzedaż
Cena 185 000 zł
Charakterystyka mieszkania 36 m², 2 pokoje
Budynek pawilon
Rozkład mieszkania parter piętro
Media Woda: jest; Gaz: na działce
Dojazd ASFALTOWA
Instalacje ELEKTRYCZNA
Okna PCV
Otoczenie centrum miasta
Stan lokalu dobry

Lokalizacja

Adres łódzkie, Łódź, Widzew

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wolnostojący pawilon handlowo-usługowy o powierzchni 36 m² z dodatkową piwnicą magazynową oraz prawem do gruntu o powierzchni 47 m².

Cena: 185 000 zł (do negocjacji)
Dostępność: Lokal wolny od zaraz!

Lokal zlokalizowany jest w Łodzi przy ul. Sacharowa 67 (Widzew-Wschód). Znajduje się w doskonałym, generującym duży ruch punkcie – w samym sercu gęstej zabudowy mieszkaniowej (liczne bloki i wieżowce). To idealne miejsce na prowadzenie sklepu zoologicznego, przychodni weterynaryjnej, salonu kosmetycznego, biura lub innej działalności handlowo-usługowej.

Pawilon wchodzi w skład kameralnego obiektu mieszczącego łącznie 3 lokale handlowe (w sąsiedztwie działa już m.in. znana sieć piekarnicza oraz sklep spożywczy, co zapewnia stały dopływ klientów).

Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna:

Przedmiotem dzierżawy jest grunt o powierzchni aż 47 m². Daje to dodatkową przestrzeń wokół pawilonu (chodnik), którą można doskonale wykorzystać na:

Ekspozycję własnej reklamy (potykacze, banery, standy) podnoszącej widoczność biznesu.
Stojaki na rowery lub dodatkowe zaopatrzenie dla klientów.

Układ pomieszczeń:

Nieruchomość składa się z trzech funkcjonalnych stref wewnętrznych:

Pomieszczenie główne: 22 m² (świetne na salę sprzedaży / obsługi)
Pomieszczenie drugie: 10 m² (idealne na gabinet / zaplecze)
Pomieszczenie gospodarcze: 4 m² (WC + podręczny magazynek)
Piwnica pod całością lokalu: wysokość 220 cm – idealna, wysoka przestrzeń na pełnowymiarowy magazyn towaru.

Stan techniczny i standard wykończenia:

Konstrukcja: Budynek ocieplony styropianem (10 cm), co zapewnia dobrą izolację termiczną.
Okna: Duże plastikowe okna witrynowe w dobrym stanie – świetna możliwość ekspozycji oferty.
Wnętrze: Na ścianach gładzie gipsowe, zamontowany sufit podwieszany.
Instalacje: Woda, kanalizacja, energia elektryczna oraz doprowadzone do budynku przyłącze gazowe. Wentylacja grawitacyjna.
Sanepid: Układ i stan lokalu gwarantują bezproblemowy odbiór przez Sanepid w przypadku działalności gastronomicznej lub medycznej.
Ogrzewanie: We własnym zakresie (konstrukcja lokalu idealnie nadaje się pod montaż ekonomicznej klimatyzacji z funkcją grzania).
Stan prawny i opłaty:
Grunt: Własność miasta (użytkowanie wieczyste).
Zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa.
Lokal jest całkowicie opróżniony i gotowy do przekazania nowemu właścicielowi w dniu zakupu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!
Koszty miesięczne: Niski czynsz dzierżawny do SM na poziomie ok. 700 zł netto.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy