Lokal na sprzedaż

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 244 m², zlokalizowany w sercu Miasta ul.Stary Rynek , z oknami wychodzącymi na odrestaurowany rynek z fontannami. Lokal w wysokim standardzie wykończenia, gotowy do rozpoczęcia działalności gastronomicznej lub adaptacji na inne prestiżowe funkcje.

Opis lokalu

• Układ: reprezentacyjny bar, dwie przestronne sale główne, pełne zaplecze kuchenne i socjalne (magazyny/chłodnie/zmywalnia).
• Wykończenie: marmur, drewno, zabudowy stolarskie na wymiar, obrazy zamawiane u artystki (elementy ruchome w zestawieniu wyposażenia).
• Instalacje: klimatyzacja (sale + zaplecze), wentylacja mechaniczna z wyrzutnią, gaz, moc elektryczna zgodna z technologią kuchni, monitoring, alarm.
• Media: oddzielne liczniki (prąd/woda/gaz), rozliczenie wg zużycia.
• Wejścia / dostawy: wejście frontowe od Starego Rynku + dostawy od zaplecza, miejsca postojowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Czynsz do wspólnoty: ok. 3 000 zł/m-c (deklaracja właściciela).
• Stan operacyjny: lokal nie działa obecnie, ale ma aktualne odbiór sanepid/HACCP i jest gotowy do startu.
• Marka: w cenie może pozostać nazwa "Restauracja Stary Rynek" (wysoka ocena Google 5/5) lub rebranding pod nową działalność.

Lokalizacja:

Stary Rynek , Łódź – ścisłe historyczne centrum

• pieszo: Plac Wolności, ul. Piotrkowska, Manufaktura, muzea i atrakcje,
• komunikacja: tramwaje/autobusy w pieszym zasięgu,
• otoczenie: gastronomia, usługi, handel, turystyka – stały ruch pieszy i wieczorny life.

Standard wykończenia:

• zabudowy wykonane na wymiar z drewna (fornir) oraz granitowe blaty,
• marmurowe podłogi, sufity drewniane oraz zabudowy ścienne,
• okna drewniane z widokiem na staromiejski rynek,
• wystrój zgodny z architekturą Starego Miasta,
• obrazy wykonane na zamówienie przez artystkę.

Dodatkowe informacje:

• opłaty miesięczne z ogrzewaniem i wodą: 2800–3200 zł + energia elektryczna i gaz,
• możliwość zaaranżowania ogródka przed wejściem,
• możliwość zakupu wraz z nazwą lokalu.

Parametry i status prawny:

• Powierzchnia: 244 m²
• Kondygnacja: parter z witrynami, wejście od placu
• Wysokość: ok. 3,5 m
• Strefa konserwatorska (elewacja),
• Forma prawna: odrębna własność lokalu użytkowego (KW – numer do wglądu przy rezerwacji)
• Podatki/zakup: sprzedaż przez spółkę z o.o.; wg informacji sprzedającego brak VAT i brak PCC
• Wyposażenie w cenie: komplet kuchni i sal (pełne wyposażenie, zabudowy, sprzęt AGD i sprzęt gastronomiczny)

Lokal idealny pod:

• kancelarię notarialną,
• biuro radcy prawnego lub kancelarię adwokacką,
• gabinet medycyny estetycznej,
• galerię sztuki,
• butikową restaurację lub eleganckie bistro.

Dlaczego ten lokal? 7 kluczowych atutów

• Parter + duże witryny + wejście z placu – doskonała ekspozycja i widoczność od strony Starego Rynku.
• Wysokość ok. 3,5 m – reprezentacyjne sale, świetna akustyka i poczucie przestrzeni.
• Gotowa infrastruktura premium – marmurowe posadzki, stolarka drewniana, zabudowy na wymiar, granitowe blaty, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna (wyrzutnia gastro), monitoring i alarm.
• Pełna kuchnia technologiczna (gaz + odpowiednia moc elektryczna) – oszczędność setek tysięcy zł i miesięcy prac, jeśli wybierzesz gastronomię.
• Ogródek sezonowy (ok. 10 stolików) przed wejściem – magnes na ruch pieszy w sezonie (wg deklaracji właściciela bez opłat; do potwierdzenia).
• Klimat kamienicy i "adres, który robi wrażenie".
• Elastyczny układ – łatwa adaptacja pod kancelarię, SPA/beauty lub showroom premium.

Cena: 1 950 000 zł

Lokal gotowy do użytkowania, z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.