Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość w centrum Łodzi:

     - w otoczeniu zabudowy śródmiejskiej,

     - zaledwie 300 m od ulicy Piotrkowskiej,

     - pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 863 m² z zabudowaniami:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 5477,60 m²,
• budynek techniczny o pow. użytkowej 99,20 m²,
• budynek garażowy o pow. użytkowej 34,10 m².

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 5610,90 m².

Budynek biurowy to obiekt 5-kondygnacyjny wraz z piwnicą i poddaszem nieużytkowym. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt z bardzo dobrą ekspozycją, wjazdem od ulicy Wólczańskiej, ponadto z bramą przeciwpożarową prowadząca na dziedziniec. Lokalizacja w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej blisko obiektów użytkowych.

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączony do sieci cieplnej. Teren dziedzińca niemal w całości utwardzadzony, pełniący funkcję parkingu oraz dojazdu do budynków.

W pobliżu

• 250 m – przystanki tramwajowe i autobusowe,
• 300 m – ulica Piotrkowska z licznymi restauracjami i kawiarniami,
• 400 m – duży dyskont spożywczy,
• 450 m – Muzeum Sztuki,
• 650 m – Filharmonia Łódzka,
• 850 m – Urząd Miasta,
• 1,3 km – dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna”,
• 1,82 km – droga krajowa nr 91.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości sporządzony jest MPZP - Uchwała Nr VI/211/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Tadeusza Kościuszki i ulic: 6 Sierpnia, Generała Lucjana Żeligowskiego, św. Jerzego, Cmentarnej, Legionów, Zachodniej i Wólczańskiej:

• 28.2.MW/U - tereny zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej z usługami.

W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) tereny zabudowy usługowej,
c) tereny garaży wielopoziomowych;

2) przeznaczenie uzupełniające:
a) rzemiosło i drobna wytwórczość produkcyjna - wyłącznie w kwartałach o numerach innych niż 5, 8, 14, 20 i 28,
b) infrastruktura techniczna. 

Budynek przy ul. Wólczańskiej 22/26 objęty ochroną konserwatorską - wpisany do GEZ (gminna ewidencji zabytków).

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.