Działka na sprzedaż

Nowy Skrobów – Twój dom w spokojnej okolicy blisko Lubartowa!

Jeśli marzysz o własnym domu z ogrodem, w otoczeniu zieleni, ale bez rezygnacji z dobrego dojazdu do miasta – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

W Nowym Skrobowie, w spokojnej części miejscowości znajduje się sześć działek budowlanych idealnych pod zabudowę jednorodzinną. Każda z nich ma powierzchnię około 11 arów – idealna okazja, by zrealizować projekt domu z przestronnym ogrodem i zachować poczucie prywatności.

---

LOKALIZACJA

Działki położone są w miejscowości Nowy Skrobów, gm. Kamionka – zaledwie 6 km od Lubartowa i niespełna 4 km od centrum Kamionki.

W promieniu kilku kilometrów znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
• szkoła podstawowa w Nowym Skrobowie – ok. 2500 m,
• Biedronka – ok 3500 m,
• sklepy i punkty usługowe – w Kamionce i Lubartowie,
• Pałac Zamoyskich w Kozłówce – ok. 3400 m.

To miejsce dla osób szukających przestrzeni, ciszy i zieleni, a jednocześnie myślących przyszłościowo – w okolicy powstaje droga ekspresowa S19, która w najbliższych latach zapewni rewelacyjne połączenie z Lublinem i resztą regionu.

---

DOJAZD I MEDIA

• Dojazd do działek stanowi droga gminna.
• Prąd znajduje się po drugiej stronie drogi gminnej
• Wodociąg doprowadzony do istniejącej zabudowy - oddalonej o około 60-70 m.

---

PRZEZNACZENIE TERENU

Działki znajdują się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 81MN/U.

Zasady kształtowania zabudowy:

• przeznaczenie wielofunkcyjne: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
• dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych z usługami lub budynków usługowych z funkcją mieszkalną;
• powierzchnia zabudowy maksymalnie do 60 % powierzchni działki;
• maksymalna wysokość budynków – 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;
• dachy budynków o nachyleniu połaci do 45%;
• możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

Brak przemysłu i uciążliwego sąsiedztwa oznacza, że teren zachowa swój kameralny, rodzinny charakter.

---

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Spokojna, zielona okolica – idealna dla rodzin i osób ceniących ciszę.
• Dobry dojazd – teraz i jeszcze lepszy w przyszłości dzięki trasie S19.
• Jasno określony plan miejscowy – możliwość szybkiej realizacji inwestycji.
• Dostęp do mediów w bliskiej odległości.
• Bliskość Lubartowa, Kamionki i atrakcji regionu (Kozłówka, lasy, ścieżki rowerowe).

---

DLACZEGO WARTO?

To idealne miejsce dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta. Działki w Nowym Skrobowie łączą w sobie prywatność, funkcjonalność i opłacalną lokalizację – zarówno pod budowę własnego domu, jak i inwestycję na przyszłość.

---

Istnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania, innych nieruchomości, bądź samochodu.

Masz wizję swojego domu? Tu możesz ją zrealizować.
Zadzwoń i zobacz działki na żywo – w tym miejscu może powstać twój wymarzony dom.
 

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.