Działka na sprzedaż

Nowy Skrobów – Twoje miejsce na dom w spokojnym otoczeniu lasów, blisko Lubartowa

Jeśli szukasz przestrzeni na własny dom w zielonym, zacisznym otoczeniu, a jednocześnie chcesz zachować szybki dojazd do miasta – ta propozycja jest dla Ciebie.

W Nowym Skrobowie dostępne są dwie działki budowlane położone w otulinie lasów, otoczone naturalnymi nasadzeniami drzew. To miejsce, gdzie możesz wybrać idealną przestrzeń pod dom – zarówno w pierwszej, jak i w drugiej linii zabudowy.

---

LOKALIZACJA

Działki położone są w miejscowości Nowy Skrobów, gm. Kamionka – zaledwie 6 km od Lubartowa i ok. 4 km od centrum Kamionki.

W promieniu kilku kilometrów znajdują się:
• szkoła podstawowa w Nowym Skrobowie – ok. 2500 m,
• Biedronka – ok. 3500 m,
• sklepy i usługi w Kamionce i Lubartowie,
• Pałac Zamoyskich w Kozłówce – ok. 3400 m.

Okolica zapewnia spokój i dużo zieleni, a budowana droga ekspresowa S19 w najbliższych latach poprawi dostępność komunikacyjną całego regionu.

---

POWIERZCHNIE DZIAŁEK

• Działka w pierwszej linii zabudowy – 1192 m², z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi gminnej
• Działka w drugiej linii zabudowy – 1010 m² (dostępna w kwocie 120 000 zł)
• Do każdej nieruchomości w cenie wliczony jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej

Na działkach rosną drzewa – część idealnie nada się do pozostawienia jako naturalna część ogrodu, a część można usunąć pod budowę domu.

---

DOJAZD I MEDIA

• Dojazd: droga gminna asfaltowa (pierwsza linia) oraz wewnętrzna droga dojazdowa (druga linia)
• Prąd znajduje się w działce przy drodze, oraz przebiega metr od granicy działki w drugiej linii zabudowy
• Wodociąg podobnie jak linia energetyczna - również przebiega tuż obok działek

---

PRZEZNACZENIE TERENU

Działki znajdują się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 81MN/U.

Zasady kształtowania zabudowy:

• przeznaczenie wielofunkcyjne: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
• dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych z usługami lub budynków usługowych z funkcją mieszkalną;
• powierzchnia zabudowy maksymalnie do 60 % powierzchni działki;
• maksymalna wysokość budynków – 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;
• dachy budynków o nachyleniu połaci do 45%;
• możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

Brak przemysłu i uciążliwego sąsiedztwa oznacza, że teren zachowa swój kameralny, rodzinny charakter.

---

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Otulina lasów – idealne miejsce dla osób ceniących naturę i prywatność.
• Nasadzenia drzew – gotowy klimat ogrodu od pierwszego dnia.
• Działka w pierwszej linii z bezpośrednim dostępem do asfaltu.
• Udział w drodze wewnętrznej w cenie.
• Dogodny dojazd do Lubartowa i Kamionki.
• Plan miejscowy – bezpieczna i przewidywalna inwestycja.
• Rozwijająca się okolica dzięki trasie S19.

---

DLACZEGO WARTO?

To dobre miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miasta. Obie działki oferują prywatność, funkcjonalność i opłacalną lokalizację – niezależnie od tego, czy planujesz budowę domu od razu, czy kupujesz grunt z myślą o przyszłych planach.

Istnieje możliwość rozliczenia w formie mieszkania, innych nieruchomości lub samochodu.

Chcesz sprawdzić, która działka będzie dla Ciebie idealna?
Zadzwoń – umówimy się na prezentację i przedstawię wszystkie szczegóły dotyczące oferty.

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.