Działka na sprzedaż

Kompleks działek usługowo-inwestycyjnych w Annobór Kolonia – w sercu przyszłościowej strefy gospodarczej

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży kompleksu czterech działek o charakterze inwestycyjnym, położonych w miejscowości Annobór Kolonia, w gminie Lubartów, województwo lubelskie. Lokalizacja ta, w bezpośrednim sąsiedztwie powstającej trasy ekspresowej Via Carpatia, stanowi jeden z najbardziej perspektywicznych punktów na gospodarczej mapie regionu.

Powierzchnie i elastyczność konfiguracji:

• Działka 1: 1,0188 ha
   

• Działka 2: 0,9169 ha
   

• Działka 3: 0,3771 ha
   

• Działka 4: 0,4000 ha

Łącznie kompleks zajmuje powierzchnię 2,7128 ha i oferuje dużą elastyczność zakupu – można nabyć go w całości jako teren inwestycyjny lub wybrać pojedyncze działki, zgodnie z indywidualnymi potrzebami inwestora. Istnieje również możliwość powiększenia areału, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla firm planujących rozwój etapowy.

Lokalizacja – strategiczne położenie z potencjałem rozwoju

W odległości zaledwie 1–1,5 km powstaje węzeł Lubartów-Zachód w ramach drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia) – jednej z najważniejszych osi transportowych wschodniej Polski, łączącej północ i południe Europy.

Tak bliska obecność nowoczesnej infrastruktury drogowej znacząco podnosi atrakcyjność terenu – zarówno dla działalności produkcyjnej, jak i usługowej, magazynowej czy logistycznej.

Otoczenie biznesowe i potencjał gospodarczy:

Nieruchomość znajduje się w tzw. Strefie Gospodarczej Lubartowa, będącej obszarem sukcesywnie przekształcanym pod kątem rozwoju przedsiębiorczości. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli teren od miasta Lubartów, co zapewnia dostęp do lokalnego rynku pracy, usług, zaplecza technicznego i administracyjnego.
 

Zgodność z planem – pełna przewidywalność inwestycyjna:

Teren objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza, że proces inwestycyjny może być rozpoczęty bez konieczności ubiegania się o decyzję o warunkach zabudowy.

Działki 1, 2 i 3 – oznaczenie P/2 P/3:

• Produkcja, składy, magazyny jako przeznaczenie podstawowe
   

• Zabudowa do wysokości 16 m (z dopuszczeniem 18 m dla elementów technologicznych)
   

• Maks. powierzchnia zabudowy: 60%
   

• Intensywność zabudowy: 0,01–1,5
   

• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15%
   

• Możliwość realizacji nowoczesnych, wielkokubaturowych obiektów o wysokiej estetyce architektonicznej
   

• Wymóg nasadzeń zieleni izolacyjnej oraz urządzonej
   

• Obowiązkowe miejsca postojowe dla pracowników i gości
   

Działka 4 – oznaczenie PU/2:

• Produkcja, magazyny oraz usługi – znacznie szersze możliwości funkcjonalne
   

• Parametry zabudowy zbliżone do działek P/3, intensywność zabudowy do 1,0
   

• Specyficzne linie zabudowy i strefy ochronne opisane w MPZP
   

• Teren przystosowany pod działalność gospodarczą także w kontekście ochrony środowiska i infrastruktury technicznej
   

Korzyści inwestycyjne:

• Doskonałe skomunikowanie – bliskość Via Carpatia to ogromna przewaga konkurencyjna
   

• Atrakcyjna lokalizacja w obrębie rozwijającej się strefy aktywności gospodarczej
   

• Grunt pod inwestycję – zgodność z MPZP
   

• Możliwość nabycia w całości lub podziału według potrzeb
   

• Rozsądna cena w stosunku do lokalizacji i potencjału
   

• Możliwość dalszej rozbudowy inwestycji w przyszłości (teren rozwojowy)
   

To propozycja, która z pewnością zainteresuje firmy szukające gruntu pod zakład produkcyjny, centrum logistyczne, hurtownię, magazyn lub park usługowy. Przemyślany podział, dostęp do mediów, korzystne warunki planistyczne i znakomita lokalizacja tworzą warunki sprzyjające efektywnemu rozwojowi biznesu.

 

---

 

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszamy Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.